15日，財政部財政科學(xué)研究所所長(cháng)賈康在參加“2013博鰲房地產(chǎn)論壇”時(shí)表示，房產(chǎn)稅擴大試點(diǎn)范圍勢在必行，但是不能針對所有住房進(jìn)行普遍征收，而應該將“首套房”等基本住房群體排除在外。
　　事實(shí)上，自今年初“國五條”強調將適時(shí)擴大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市以來(lái)，相關(guān)信息一直備受業(yè)界關(guān)注。賈康認為，盡管房產(chǎn)稅改革舉步維艱且爭議不斷，但是從中央決策層到具體的綜合管理部門(mén)，都非常明確地表述了關(guān)于適時(shí)擴大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍，或者推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的要求，所以房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市擴容是勢在必行。
　　但他同時(shí)強調，我國的房產(chǎn)稅或者房地產(chǎn)稅改革在可以預見(jiàn)的歷史時(shí)期之內，絕不能簡(jiǎn)單照搬國外模式，而要更多結合我國的實(shí)際情況，應該“調節要端”，而不是普遍征收�！霸谝院蟮亩愔瓶蚣芾锩�，基本住房保障概念下的第一套房或者第一個(gè)單位的住房是不被這個(gè)稅覆蓋的”。
　　針對業(yè)內存在的關(guān)于房產(chǎn)稅的一些爭議和誤解，賈康表示，房產(chǎn)稅的征收應當符合人們的普遍訴求，除了保障基本住房群體的前提以外，還應該通過(guò)相應程序，使其法制化、民主化，最終把各個(gè)年度內地方轄區的房地產(chǎn)稅相關(guān)規則透明化�！白尩胤剿�有的人都參與、都知情”，讓老百姓明白“這個(gè)錢(qián)集中起來(lái)以后，通過(guò)政府之手怎么樣回過(guò)頭來(lái)滿(mǎn)足大家的訴求”，如此一來(lái)才能催化當前的試點(diǎn)區域，以及適時(shí)擴大征收城市范圍。
　　在總結上海、重慶兩地的房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)結果時(shí)，賈康認為這兩個(gè)城市已經(jīng)顯現出一系列的改革成效。他同時(shí)表示，“當前市場(chǎng)上關(guān)于某些城市已經(jīng)確定為擴容試點(diǎn)城市的傳聞都不準確，一定要等有關(guān)管理部門(mén)正式宣布”。
　　記者了解到，業(yè)內有消息稱(chēng)，杭州已經(jīng)被確定為下一個(gè)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市。據悉，按照杭州市政府上報，并經(jīng)住建部、財政部、國稅總局審定會(huì )簽的房產(chǎn)稅試點(diǎn)征收實(shí)施方案，杭州將采用對增量房屋征收房產(chǎn)稅的模式，在此基礎上劃定人均60平方米的免征面積，按照家庭為單位綜合計征。