15日，杭州市政府發(fā)布關(guān)于規范杭州市區經(jīng)濟適用住房上市交易和回購管理的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》，宣布從9月12日起，符合條件的經(jīng)濟適用住房將可以根據相關(guān)政策上市交易或者回購。值得注意的是，經(jīng)適房成交增值收益的55%，將歸政府所有。
　　《意見(jiàn)》指出，符合簽訂購房合同(含預售合同)之日起滿(mǎn)5年，并補交土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權的經(jīng)濟適用房可通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈與等方式處置該住房。具體為，2004年9月1日為土地收益等價(jià)款繳納比例的分界點(diǎn)，在此之前簽訂購房合同(含預售合同)的，上市交易時(shí)按照《杭州市區經(jīng)濟適用住房上市交易計繳土地出讓金等相關(guān)費用辦法》的規定標準計算相應費用。此后的，按照屆時(shí)公布的評估價(jià)與當時(shí)經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)價(jià)差價(jià)的55%向政府繳納土地收益等價(jià)款。
　　對于未滿(mǎn)5年的經(jīng)適房流轉，杭州市確立了回購制度。經(jīng)濟適用住房購房人未滿(mǎn)5年年限，因各種原因確需轉讓的，可向住房保障管理部門(mén)申請回購；《意見(jiàn)》施行后購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭，在5年內通過(guò)購置、繼承、受贈等方式獲得其他住房，不再符合經(jīng)濟適用住房保障條件的，已購經(jīng)濟適用住房應由住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)按規定回購。
　　住建部政策研究中心綜合處處長(cháng)趙路興在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，經(jīng)適房是政府犧牲土地出讓金為經(jīng)濟相對困難的居民提供的保障性住房，因此，經(jīng)適房受益者不能也不允許獨享增值收益部分。另一方面，經(jīng)適房受益者賣(mài)房說(shuō)明其已不再困難，可以承受現房?jì)r(jià)格負擔。他認為，經(jīng)適房、保障房受益大部分應該歸政府。