繼深圳本土企業(yè)卓越以124億元價(jià)格取得前海首兩宗地塊后，8月16日，華潤置地在深圳土地交易中心以109億元競得深圳前海第三宗土地，該地塊再次刷新了深圳的地價(jià)紀錄。

　　公開(kāi)資料顯示，此次競拍地塊，位于前海桂灣片區二單元02街坊，為商業(yè)性辦公用地，土地使用年限40年。其土地面積為61831平方米、建筑面積50.3萬(wàn)平方米，出讓起始價(jià)達67.2億元，面積和起始價(jià)均超過(guò)首批出讓的前兩宗地。

　　該地塊主要有兩家公司較勁，華潤置地出價(jià)109億元，世茂房地產(chǎn)出價(jià)為91.99億元，最終華潤置地勝出。在分析人士看來(lái)，該地塊的競買(mǎi)之所以參與者少，主要是因為諸多限制條件將絕大多數房企擋在了門(mén)外。對于競買(mǎi)人，首先要求買(mǎi)家是香港聯(lián)交所上市企業(yè)，市值不能低于400億港元，去年營(yíng)收不低于200億元人民幣或等值外幣。與此同時(shí)，出價(jià)之前，開(kāi)發(fā)商還需要與三家境外的500強金融機構達成入駐意向。競買(mǎi)人還須承諾，在競得該地塊的一年內，須在前海深港合作區設立具有獨立法人資格的全國性或區域性運營(yíng)總部。

　　據了解，在今年7月26日，卓越集團以124億元總價(jià)拿下前海出讓的兩地塊，地塊的溢價(jià)率分別為48%和52%。而華潤置地此次以109億元出價(jià)成功競得上述地塊，相比出讓起始價(jià)67.2億元，溢價(jià)率高達62.2%，再次刷新記錄。前海管理局副局長(cháng)藺宏表示，前海土地拍出高地價(jià)，反映了市場(chǎng)對前海未來(lái)的高度預期。