美國住房市場(chǎng)復蘇雖未見(jiàn)頂，但建筑項目擴張計劃可能需要放緩步伐了。美國公布的數據顯示，7月份新屋開(kāi)工數較前月增加5.9%，折合成年率為89.6萬(wàn)套，增幅低于預期。
    單戶(hù)型項目建設步伐放緩對于整體經(jīng)濟前景而言是個(gè)更大的擔憂(yōu)。數據顯示，7月份單戶(hù)型新屋開(kāi)工數減少2.2%，至去年11月以來(lái)最低水平。此外，當月單戶(hù)型建筑許可也出現下降。
    明確地講，住房建筑行業(yè)并未面臨再度崩潰的風(fēng)險，這得益于已開(kāi)工項目較多且建筑商信心較強。不過(guò)，住宅建設將為下半年GDP增長(cháng)做出重大貢獻的可能性估計是不大了。
    摩根大通經(jīng)濟學(xué)家寫(xiě)道，該行此前預計美國實(shí)際GDP將增長(cháng)2.5%的前提是第三季度住宅投資同比增速達到17%，但目前來(lái)看這種可能性已不大。
抵押貸款利率上升可能是住房市場(chǎng)的最大拖累，但還不是唯一因素。一些建筑商報告稱(chēng)可用建筑用地不足，而且由于股票下跌，此前預計平倉套現用以支    付住房首付款的潛在購房者可能也已暫時(shí)轉為觀(guān)望。
    據路透社/密歇根大學(xué)消費者調查報告顯示，購房活動(dòng)可能在短期內出現一輪反彈。
    蘇格蘭皇家銀行的經(jīng)濟學(xué)家稱(chēng)，路透社/密歇根大學(xué)消費者調查顯示，8月初建議趕在抵押貸款利率進(jìn)一步上升之前購房的消費者比例從上年同期的0%升至5%，建議趕在未來(lái)房?jì)r(jià)上漲之前購房的消費者比例從上年同期的4%升至11%。
    不過(guò)，要認識到這些意向不會(huì )催生額外的住房銷(xiāo)量，只是將本該在今年末明年初出現的需求提前釋放。