在政府實(shí)施了近四年的調控措施之后，目前外國私募股權公司似乎正在重返中國的住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)。

    黑石集團運營(yíng)的一只專(zhuān)注于亞洲的房地產(chǎn)基金本周提出一份收購要約，計劃斥資25億港元收購中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商泰升集團。7月，美國Century Bridge Capital投資4440萬(wàn)美元，與香港上市的沿海家園組建了一個(gè)合資企業(yè)。瑞士銀行上周稱(chēng)，旗下的資產(chǎn)管理公司將與上海一個(gè)區政府以及一家保險公司聯(lián)合設立一只保障房投資基金，可能使用公共及私人融資幫助中國建造更多的低價(jià)房屋。

    據數據跟蹤商Preqin的數據，今年以來(lái)，境外房地產(chǎn)管理公司已籌集16億美元封閉型基金，用于中國的住宅房地產(chǎn)投資，高于2012年的8億美元和2011年的4億美元。房地產(chǎn)分析人士說(shuō)，外國投資者也在瞄準樓市中的小眾市場(chǎng)(比如主要城市的商住兩用項目)，以便控制住宅限購政策帶來(lái)的風(fēng)險。

    房地產(chǎn)咨詢(xún)公司萊坊中國研究與咨詢(xún)部負責人楊?lèi)偝空f(shuō)，投資者一直在尋找可投資的住宅項目，但由于中國的住宅限購政策，他們發(fā)現難以找到符合其投資標準的項目。他們必須尋找更多間接項目，以便從消費者回升的購房熱情中獲益。

    過(guò)去一年，中國樓市一直受到房屋銷(xiāo)售回升的支撐，很多較大的開(kāi)發(fā)商從更加強勁的現金流中獲益，得以為價(jià)格更高的地塊和開(kāi)發(fā)項目提供資金。

    上周萊蒙國際說(shuō)，將斥資人民幣16.9億元從摩根富林明資產(chǎn)管理公司手中收購一座有283套房的服務(wù)式公寓，這是其擴大在華投資的計劃的一部分。