“月入8000仍無(wú)安全感!”北京某網(wǎng)友關(guān)于工資的討論引起軒然大波,那究竟多少月薪才能讓在上海的你有安全感?一項盤(pán)點(diǎn)中顯示,上海的安全工資是9250元,只有達到這個(gè)標準,才敢在上海買(mǎi)房。事實(shí)上,房?jì)r(jià)越高,越多人想要“趁早買(mǎi)”,往年7、8月畢業(yè)季是“租房季”,現如今畢業(yè)季同樣是“買(mǎi)房季”,90后畢業(yè)生早早加入購房一族,成為新一批“房奴”。
某網(wǎng)站據近45萬(wàn)條薪水信息統計出上海薪資情況,其中僅3%的網(wǎng)友月薪9000元以上,35%的網(wǎng)友月薪3000-4000千元,比重最大,45萬(wàn)人中僅有3%買(mǎi)房?剛畢業(yè)的90后又是如何實(shí)現買(mǎi)房?通過(guò)搜房網(wǎng),記者找到兩位85后購房人,其中一位90后畢房族,一位85后買(mǎi)婚房,看看他們在9250元月薪之下的買(mǎi)房攻略。
90后畢房族——“畢業(yè)買(mǎi)房相當提前做投資”
上海本地人小文(化名),22歲的大男生,今年上海某專(zhuān)科院校畢業(yè),7月份,花費180萬(wàn)在普陀曹楊購置一套60平米的小兩房。
一年前,小文絕對想不到自己剛畢業(yè)就成了“房奴”。小文和父母一家三口現居嘉定城區一套80平米兩室一廳,在鄉下還有一棟兩層近200平米自建房,居住不成問(wèn)題。
2012年底至今,房?jì)r(jià)一路上揚,今年初,尤其在三月“新國五條”
出臺,“鄰居跟瘋了一樣,天天趕著(zhù)去看房買(mǎi)房,小區里還有對外地夫妻,為了買(mǎi)二套房‘假離婚’”,小文回憶。小文馬上面臨畢業(yè),過(guò)幾年將面臨結婚問(wèn)題,小文父母看在眼里急在心里,對買(mǎi)房也關(guān)心起來(lái)。
觀(guān)望了整個(gè)4月,不見(jiàn)房?jì)r(jià)有所松動(dòng),5月小文家忙碌起來(lái),“我們怕房?jì)r(jià)漲得太離譜,以后買(mǎi)房成本更高”,為了生活方便,他們把購房范圍鎖定在普陀內環(huán)。
隨著(zhù)夏季到來(lái),天氣越來(lái)越熱,嘉定到普陀距離不遠卻也不近,找房看房是個(gè)難題。恰好小文有個(gè)學(xué)姐有買(mǎi)房經(jīng)歷,告訴他有手機APP找房軟件!鞍謰層锌杖ラT(mén)店,我下載了搜房網(wǎng)APP,去面試或者睡前,有空都會(huì )上去看看”,手機找房軟件解了小文的燃眉之急。
6月小文通過(guò)手機搜房APP找到普陀曹楊的這套房,“看房那天跟中介看了幾套,不過(guò)我們最后還是定了這套,總價(jià)稍微超出了預算”,小文父母覺(jué)得它“離地鐵近,出行方便,戶(hù)型朝南采光好,又是在3樓,各方面都合適”。
“首付肯定要靠家里,用父母名義辦了商業(yè)貸款,不過(guò)工作之后,要負擔還房貸”,小文和父母商量,購房款由家庭負擔大部分。確定購房時(shí),小文已經(jīng)就業(yè),扣除社保和住房公積金,到手薪資在3500元左右!懊總(gè)月拿出2500元給父母,1000元零用,不夠爸媽補上”,做畢房族讓小文感到“壓力挺大的”,小文家坐地鐵到公司需要1個(gè)多小時(shí),為了省錢(qián),他只能住在家里,如果不買(mǎi)房,他會(huì )考慮在公司附近租房,他也不敢經(jīng)常和朋友出去玩,花銷(xiāo)太大。不過(guò),小文卻不后悔,“很多同學(xué)都羨慕我是有房一族,房?jì)r(jià)一直在漲,相當于提前在給自己做投資”。
85后購婚房——“早買(mǎi)到感覺(jué)自己賺了”
張清(化名)夫婦在上海3年,她月薪稅后6000元出頭,丈夫近8000元。2012年結婚,年底在閔行浦江買(mǎi)了一套兩居室。
“我們來(lái)自不同城市,選擇共同工作的城市買(mǎi)房,雙方父母都比較支持”,2012年初,張清父母多次催促他們買(mǎi)房,提出由雙方父母付首付,考慮到雙方家庭都不富裕,張清和男友堅持由自己承擔大部分購房款。由于首付款不夠,上海又有外地單身限購的政策,他們想再觀(guān)望一段時(shí)間。
2012年5、6月上海樓市出現成交小高峰,眼看房?jì)r(jià)上漲的趨勢更加明顯,看到身邊同事一個(gè)個(gè)趕著(zhù)買(mǎi)房,張清兩人也等不及了!8月份我們領(lǐng)了證,房子7月就開(kāi)始陸陸續續找”,他們工作地點(diǎn)一個(gè)浦東、一個(gè)在浦西,中間地段是內環(huán)內,房?jì)r(jià)高到無(wú)法承受。同時(shí),為了節約費用,他們決定買(mǎi)帶裝修的二手房。
由于工作忙碌,張清夫婦都是在網(wǎng)上找房,“考慮到方便兩個(gè)人上班,我們決定買(mǎi)地鐵房,有買(mǎi)房經(jīng)驗的同事推薦用搜房網(wǎng)的地鐵查詢(xún)功能找房”。通過(guò)地鐵查詢(xún)他們注意到地鐵8號線(xiàn)途經(jīng)的浦江鎮,“浦江說(shuō)不上多方便,但價(jià)格更適合我們”。在網(wǎng)上的海量房源信息中,他們往往房比多家,“和中介聯(lián)系,我們比較謹慎,畢竟這是第一次買(mǎi),而且去看一次房比較遠”,到了10月,他們定下了首套房。
“最后靠我們首付款還是不夠,只能讓父母幫忙籌錢(qián)”,其他房款張清夫婦辦理了組合貸款,F在他們已經(jīng)入住新居,“很慶幸去年把房子搞定了,房?jì)r(jià)一直在漲,今年買(mǎi)成本又高了更難買(mǎi)上,現在感覺(jué)自己是賺了”。