今天上午9點(diǎn)半，鄭州（樓盤(pán)）市房管局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，局部調整住房限購政策。
　　據河南日報報道，從今天起，對于未滿(mǎn)20周歲的無(wú)住房單身人員，暫停其在本市限購區域購房；對于年滿(mǎn)20周歲的無(wú)住房單身人員，限購一套住房；持有鄭州市居住證明3年以上，在鄭州市繳納社�；騻�(gè)稅一年以上的非鄭州市戶(hù)籍居民家庭，限購一套。
　　鄭州市將局部調整住房限購政策，抑制投資需求。自9月1日起，持有鄭州市居住證明3年以上，在鄭州市繳納社�；騻�(gè)稅一年以上的非鄭州市戶(hù)籍居民家庭，限購一套；對于未滿(mǎn)20周歲的無(wú)住房單身人員，暫停其在鄭州市限購區域購房；對于年滿(mǎn)20周歲的無(wú)住房單身人員，限購一套住房。同時(shí)，進(jìn)一步嚴格住房限購審核程序，確保住房限購政策的嚴肅性和連續性。限購政策的局部調整，旨在保護和支持剛需的同時(shí)，進(jìn)一步抑制擠壓投資性需求。
　　加強市場(chǎng)監管，進(jìn)一步規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序一、根據鄭州市商品住房預售門(mén)檻較低的實(shí)際情況，自9月1日起，對于住宅小區建筑容積率在1.0以下或者單套建筑面積在144平以上的非普通商品住房項目，完成主體結構工程封頂，方可申請商品房預售證。二、加大對發(fā)布虛假信息、捂盤(pán)惜售、囤積房源、惡意炒作房?jì)r(jià)等違法違規行為的查處力度，切實(shí)規范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序。
　　增加土地供應保證住房投放的穩定增長(cháng)年底前將向市場(chǎng)推出住宅用地410.87公頃，使今年住宅用地供應規模同比增長(cháng)達到75%左右，2014年和2015年商品住房用地供應保持不低于10%的年均遞增速度，并確保70%以上用于中小套型普通商品住房和保障性住房用地供應，保持鄭州市住房有效供應的穩定增長(cháng)。

　　進(jìn)一步簡(jiǎn)化程序，加快普通只發(fā)有效供應

　　一、將中小套型住房套數達到項目開(kāi)發(fā)建設總套數70%的普通商品住房項目，納入保障性住房行政審批快速通道，實(shí)現平行接件、并聯(lián)審批，提高效率，加快投放。
　　二、加快解決城中村改造項目的遺留問(wèn)題，使基本具備預售條件的300多萬(wàn)平米的商品住房于12月底前陸續投放市場(chǎng)。

　　按照價(jià)格“零增長(cháng)”的目標，采取以下措施：

　　一、在商品房預售審批時(shí)，對于同一《建設工程規劃許可證》批準的商品住房建設項目，必須一次性在預售方案中申報所有住房銷(xiāo)售價(jià)格，并按照規定到物價(jià)部門(mén)備案。
　　二、對于新批預售項目，其預售方案中商品住房?jì)r(jià)格高于該項目上一期實(shí)際成交價(jià)格或本區域內同商品住房?jì)r(jià)格高于該項目上一期實(shí)際成交價(jià)格或本區域同品質(zhì)樓盤(pán)實(shí)際成交價(jià)格的，暫不核發(fā)預售許可證。
　　三、對于已經(jīng)取得預售許可證的商品住房項目，按照環(huán)比“零增長(cháng)”的要求重新申報未銷(xiāo)售住房?jì)r(jià)格。
　　四、啟動(dòng)“鄭州市商品住房限價(jià)系統”，利用信息化技術(shù)加強市場(chǎng)監測，對不按照申報價(jià)格銷(xiāo)售或者銷(xiāo)售價(jià)格月環(huán)比上漲的，暫停該項目商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽。