進(jìn)入9月，市場(chǎng)突然刮起了“土改風(fēng)”。昨日海南橡膠、輝隆股份、上實(shí)發(fā)展、羅頓發(fā)展等10只土改概念股集體漲停。隨著(zhù)市場(chǎng)對土地改革的預期升溫，土地流轉概念成為資金關(guān)注的新熱點(diǎn)。分析人士認為，三中全會(huì )召開(kāi)時(shí)間確定，高層繼續大力推進(jìn)改革的預期強烈，預計土改概念的炒作會(huì )持續發(fā)酵和擴散。

　　接替自貿區成新熱點(diǎn)

　　在剛剛過(guò)去的8月，上海自貿區概念股無(wú)疑是滬深兩市的最大熱點(diǎn)。昨日上海自貿區概念指數上漲0.50%，漲幅較前幾個(gè)交易日明顯收窄，之前跟風(fēng)炒作的港口股和物流股也大幅回調，但另一股力量“土地流轉概念股”卻隨即跟上，成為市場(chǎng)的新亮點(diǎn)。

　　有消息稱(chēng)，日前一份關(guān)于農村土改進(jìn)程的重要文件已經(jīng)下發(fā)至河北、遼寧、吉林等18個(gè)省市，按照文件要求，被確定的28個(gè)試點(diǎn)市縣將于今年8月至9月正式啟動(dòng)農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地使用權流轉，原則是不突破現有土地利用政策、土地使用標準等法律法規，流轉土地不得用于商品住宅建設。在這一消息的刺激下，“土地流轉概念股”迅速走強，昨日海南橡膠、輝隆股份等10只土改概念股集體漲停，其中北大荒、輝隆股份和亞盛集團更是連續兩個(gè)交易日漲停，且成交量明顯放大，顯示場(chǎng)內資金對該概念的熱捧。

　　業(yè)內人士估計，全國13億畝可承包土地的流轉價(jià)值總量在50萬(wàn)億至80萬(wàn)億元之間，土地流轉將給中國8億農民人均增加6萬(wàn)至10萬(wàn)元的資產(chǎn)總量，并引導銀行信貸資金流向農業(yè)，促進(jìn)消費增長(cháng)、農業(yè)發(fā)展及加速農民市民化的進(jìn)程。這意味著(zhù)土地流轉改革一旦完成，將為中國經(jīng)濟帶來(lái)巨大的發(fā)展空間。

　　土改概念呈擴散之勢

　　今年以來(lái)，A股市場(chǎng)的結構性行情此起彼伏。上半年在“調結構，促轉型”的政策引導下，新興產(chǎn)業(yè)受到資金的熱捧，并直接催生了創(chuàng )業(yè)板的單邊牛市行情。而下半年，在“促改革”的政策環(huán)境下，上海自貿區概念拉動(dòng)區域板塊強勢上攻�？紤]到11月三中全會(huì )將召開(kāi)，市場(chǎng)將迎來(lái)改革憧憬期，土改概念可能成為主題投資的又一主線(xiàn)。

　　業(yè)內人士認為，從歷史經(jīng)驗來(lái)看，自改革開(kāi)放以來(lái)，我國經(jīng)歷了兩次具有標志意義的土改，第一次以上世紀八十年代初的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制為代表，解放了農村生產(chǎn)力；第二次以1987年深圳開(kāi)啟的土地拍賣(mài)制度為代表，推動(dòng)了城鎮化的發(fā)展。而本次的新土改很可能發(fā)生在三中全會(huì )改革政策的窗口期。有市場(chǎng)人士指出，可能出臺的土地流轉改革或許是高層為新興城鎮化改革所做的重要準備。一方面通過(guò)土地改革，可以實(shí)現集體土地的流轉，將產(chǎn)生土地增值收益和相關(guān)流轉稅費收入，為城鎮化提供資金來(lái)源；另一方面，只有通過(guò)宅基地的流轉，讓農村人口獲取土地增值收益，才能提高農村人口的購買(mǎi)力，使得農村人口可以進(jìn)城，農民變市民。從這個(gè)角度看，在未來(lái)城鎮化發(fā)展的要求下，土地改革可能進(jìn)一步深化，而土改概念股的發(fā)酵時(shí)間也可能被拉長(cháng)。

　　從市場(chǎng)表現來(lái)看，雖然土地流轉概念剛剛興起，但卻呈現快速擴散的態(tài)勢。昨日，有消息稱(chēng)，海南省研究制定了《海南省農民集體建設用地管理辦法》，有望率先破題，擁有一定土地儲備的海南本地股迅速受到資金的關(guān)注。未來(lái)隨著(zhù)各地集體建設用地管理辦法的公布，土地流轉概念有望呈現多點(diǎn)開(kāi)花、迅速擴散的格局。

　　但從土改概念上市公司發(fā)布的上半年業(yè)績(jì)報告看，該板塊的整體業(yè)績(jì)并不樂(lè )觀(guān)，其中擁有大量土地資源的羅頓發(fā)展凈利潤同比下降了876.87%，北大荒凈利潤同比下降了83.49%，未來(lái)公司業(yè)績(jì)能否出現好轉并不確定。投資者在參與土改概念炒作時(shí)仍需謹慎。