北京國土局現場(chǎng)，經(jīng)過(guò)69輪拍，融創(chuàng )以21億元配建27.8萬(wàn)平方米醫院面積一舉拿下農展館北路8號住宅地塊！經(jīng)計算農展館土地溢價(jià)率為16%，樓面價(jià)為35501元/平方米，剔除配建的醫院面積后，樓面價(jià)高達73099元/平米，成為北京名副其實(shí)的新地王。

    8家房企“逐鹿”東三環(huán)絕版好地

    今天到場(chǎng)參與競拍的8家房企分別是：住總、首成、華發(fā)、和裕、懋源、合景泰富、融創(chuàng )、中海。雖然沒(méi)有孫河鄉地塊或房山理工大地塊拍賣(mài)時(shí)那樣數量眾多，但面對這塊東三環(huán)的絕版好地眾房企也都虎視眈眈。此前，新浪樂(lè )居記者曾實(shí)地走訪(fǎng)過(guò)農展館地塊，相比去年火速拆遷時(shí)的一片狼藉，現在的土地已經(jīng)十分平整，空曠的地塊上僅剩幾顆樹(shù)木顯得格外安靜，讓人格外期待究竟誰(shuí)能夠入駐。記者從地塊工作人員了解到，從二次掛牌開(kāi)始后，每天都有2~3批房企來(lái)看地，甚至有房企豪言一定要將該地塊“收入囊中”。
    今天的拍賣(mài)開(kāi)始不到10分鐘，經(jīng)過(guò)9輪就由融創(chuàng )以21億元達到合理上限。轉而進(jìn)入配建醫院面積的競拍，經(jīng)過(guò)60輪配建面積競拍，融創(chuàng )以配建27.8萬(wàn)平方米億元面積力壓群雄成為農展館地塊新主人。
    北京土地儲備中心官網(wǎng)信息顯示，截止9月3日已收到8次報價(jià)，最高價(jià)為18.7億元。北京市朝陽(yáng)區農展館北路8號位于東三環(huán)東側，原北京軍區總醫院東院舊址上。該地塊四至范圍是：東至規劃棗營(yíng)西一路東紅線(xiàn)，南至國土證(國軍陸朝國用(2007劃)01344號)邊界，西至全國農業(yè)展覽館現狀圍墻，北至國土證(國軍陸朝國用(2007劃)01344號)邊界。農展館地塊其優(yōu)越的地理位置，成為近期北京土地市場(chǎng)的焦點(diǎn)。

    樓面價(jià)達73099元/平米造北京新地王

    隨著(zhù)主持人一聲錘落，北京國土局二層大廳也炸開(kāi)了，“27萬(wàn)平，這肯定是北京新地王了”很多現場(chǎng)的房企代表和媒體都在議論著(zhù)。公開(kāi)資料顯示，農展館地塊建控面積為59152平方米，達到競拍合理上限后將轉為競拍配建的醫院面積，最終經(jīng)過(guò)69輪競拍，融創(chuàng )以21億元配建27.8萬(wàn)平方米醫院面積如愿摘得農展館8號地，同時(shí)也創(chuàng )造了北京新地王：折合樓面價(jià)高達73099元/平方米。
    2013年北京已接連拍出夏家胡同和孫河鄉兩塊地王，本次農展館地塊73099元的樓面價(jià)使得“地王”的桂冠再度易主。據了解，2012年11月27日，該地塊就曾掛牌入市，成為準地王的候選。但同年12月19日，地塊出讓因故暫停。2013年8月2日，該地塊重新入市，相比之前的起價(jià)20億，新掛出的地塊降低起價(jià)到18億，但這絲毫沒(méi)有影響農展館地塊成為北京新“地王”。