近一個(gè)多月以來(lái)，亞洲首富、有“超人”美譽(yù)的李嘉誠連續在香港和內地拋售大量資產(chǎn)的舉動(dòng)引起外界猜疑：李嘉誠此舉是否意味其正大舉從內地、香港乃至整個(gè)亞洲市場(chǎng)撤資？
證券時(shí)報記者就此采訪(fǎng)了多位香港資深財經(jīng)分析人士，他們大多認為，所謂“超人”撤資說(shuō)屬無(wú)稽之談，因為李嘉誠作為生意人，無(wú)論是減持物業(yè)還是
“重心西移”都是理所當然的事情。不過(guò)，從李嘉誠的資本轉移路徑來(lái)看，投資者應當可以從中把握投資脈絡(luò )和節奏，尤其是對香港樓市可能出現泡沫破裂所帶來(lái)的影響要有所警覺(jué)。
拋售物業(yè)或因看淡樓市
公開(kāi)資料顯示，僅在過(guò)去一個(gè)多月里，李超人先后出售的資產(chǎn)就包括：香港百佳超級市場(chǎng)、上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心、廣州西城都薈廣場(chǎng)等。業(yè)內人士估算，如果上述交易全部完成，估計將可套現400多億港元。
“從套現的情況看，李嘉誠這次的舉動(dòng)確實(shí)不小�！比朔Q(chēng)“曾Sir”的香港知名獨立財經(jīng)評論員曾志英分析說(shuō)，“不過(guò)，我們也不必像個(gè)別媒體那么大驚小怪，雖然套現的絕對金額不小，但與李嘉誠在內地和香港的資產(chǎn)總規模相比，占比可謂微乎其微。畢竟，李嘉誠是個(gè)聰明的生意人，他在這些投資項目上已經(jīng)是賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，現在落袋為安，這是再合理不過(guò)的事情了！”
曾志英認為，現在無(wú)論是香港還是內地、無(wú)論是住宅還是商業(yè)地產(chǎn)，其價(jià)格都高得令人咋舌，對于李嘉誠旗下的長(cháng)江實(shí)業(yè)這樣的大型開(kāi)發(fā)商而言，這是套現的絕佳時(shí)機�！傲硗�，內地和香港的土地拍賣(mài)價(jià)格持續走高，尤其是內地在近期更是‘地王’接二連三涌現，這必然增加開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本，影響開(kāi)發(fā)商入市建設新項目的欲望。長(cháng)實(shí)由年初至今，幾乎沒(méi)有拍得任何一塊香港地皮，從這一情況可見(jiàn)，實(shí)際上，李嘉誠可能認為香港樓市已經(jīng)到了見(jiàn)頂的時(shí)候了，因此他更有理由現在拋售固定資產(chǎn)來(lái)套現�！�
據悉，萬(wàn)科董事會(huì )主席王石日前在獲悉融創(chuàng )拿下北京新“地王”后，在微博上點(diǎn)評說(shuō)：“精明的李嘉誠先生在賣(mài)北京、上海的物業(yè)，這是一個(gè)信號，小心了！”
香港匯訊證券行政總裁沈振盈也認同香港和內地樓市見(jiàn)頂令李嘉誠萌生去意的看法�！捌鋵�(shí)，李嘉誠之所以能成為亞洲首富，必然有其獨到的投資眼光。在以往歷次資本市場(chǎng)有大風(fēng)暴來(lái)臨之際，李嘉誠都會(huì )有出售資產(chǎn)的舉動(dòng)。他近期拋售資產(chǎn)，就像是種莊稼成熟了就要收割，資產(chǎn)價(jià)格到了高點(diǎn)就要套現�！�
沈振盈特別指出，“多年前李嘉誠拋售資產(chǎn)是為了幫補和黃，是因為當時(shí)和黃收購歐洲電信業(yè)務(wù)，資金壓力大；但現在，‘長(cháng)和系’沒(méi)有任何資金壓力的情況下，李嘉誠又在拋售資產(chǎn)，這是發(fā)出一個(gè)明顯的看淡后市的信號�！�
重心西移更顯高招
“超人”李嘉誠一方面在內地和香港拋售資產(chǎn)，另一方面也在加快在歐洲市場(chǎng)收購資產(chǎn)的步伐。沈振盈認為，李嘉誠從亞洲市場(chǎng)抽身后轉投歐洲市場(chǎng)，主投公用事業(yè)板塊，這個(gè)大方向是對的。
香港著(zhù)名財經(jīng)專(zhuān)家、靈獅控股董事總經(jīng)理藺常念表示，目前全球仍處于低息環(huán)境之中，“長(cháng)和系”在這個(gè)時(shí)機抄底歐洲公用事業(yè)板塊，估計其成本也比較便宜，“特別是隨著(zhù)歐洲經(jīng)濟逐步復蘇，抄底公用事業(yè)行業(yè)是明智之舉，因為這一行業(yè)的投資回報穩定，通常都在10%以上。由此可見(jiàn)，李嘉誠的生意經(jīng)念得實(shí)在是高”！
李嘉誠將投資重心西移會(huì )給“長(cháng)和系”相關(guān)個(gè)股帶來(lái)什么影響？多數市場(chǎng)分析人士認為，隨著(zhù)李嘉誠在內地和香港樓市采取撤出戰略，以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)的長(cháng)江實(shí)業(yè)的股價(jià)吸引力可能會(huì )下降，而以港口、基建和公用事業(yè)為主業(yè)的和記黃埔的投資價(jià)值將凸顯。
香港耀才證券市場(chǎng)事務(wù)總監郭思治表示，“‘長(cháng)和系’發(fā)展至今，已經(jīng)形成非常龐大的規模，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)、零售、航運、貿易、能源等多個(gè)領(lǐng)域，以香港彈丸之地是容不下如此龐大的商業(yè)帝國的。所以，李嘉誠套現部分資產(chǎn)轉向歐洲市場(chǎng)，有利于‘長(cháng)和系’打開(kāi)更大的發(fā)展空間�！�
沈振盈也表示，香港樓市見(jiàn)頂已是市場(chǎng)的共識，另外，在高樓價(jià)和高通脹的情況下，目前香港社會(huì )但凡涉及民生的行業(yè)，比如地產(chǎn)、零售業(yè)都會(huì )處處受到牽制，而這也正是目前“長(cháng)和系”所涉及的兩大主要行業(yè)領(lǐng)域。他指出，“特區政府對高樓價(jià)的調控決心很大，包括‘雙辣招’在內的一系列樓市調控措施，讓地產(chǎn)商的盈利空間受到一定的影響。隨著(zhù)香港樓市調控的深入，長(cháng)實(shí)等香港大型地產(chǎn)商的預期收益將下降，而偏重于基建和公用事業(yè)的和黃、長(cháng)江基建的業(yè)績(jì)有望穩步增長(cháng)�！�