國務(wù)院日前公布《關(guān)于加快發(fā)展養老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，明確提出開(kāi)展“老年人住房反向抵押養老保險”試點(diǎn)，即“以房養老”。
對此，不少網(wǎng)民表示，“以房養老”是對中國養老資源的積極補充，但在實(shí)際操作中面臨房屋產(chǎn)權問(wèn)題、傳統觀(guān)念等諸多阻力�！耙苑筐B老”作為一種商業(yè)政策，不應和社會(huì )政策、養老政策混在一起，應交給金融機構去探索設計，依靠商業(yè)機構推進(jìn)。
“以房養老”有積極意義
有網(wǎng)民認為，“以房養老”是對中國養老資源的一項積極補充，對解決老年人的養老金問(wèn)題和盤(pán)活已有房屋資源都有積極意義。
網(wǎng)民“玄根”認為，“以房養老”是一種新的養老方式，不是強制的，可供老人自行選擇。對于無(wú)子女的老人來(lái)說(shuō)，可能益處更大。民眾不能為了反對而反對，而沒(méi)有耐心看細則。
網(wǎng)民孟曉蘇認為，反向抵押養老保險起源歐洲，十多年來(lái)在美國、日本發(fā)展較快。老人投保后繼續在原有房屋居住，同時(shí)以房產(chǎn)價(jià)值與平均預期壽命等進(jìn)行核算，按月領(lǐng)取給付金。這種模式很適合我國無(wú)子女老人養老。
有網(wǎng)民稱(chēng)，“以房養老”在其他國家確實(shí)有用，可是在中國可能成為“雞肋”。網(wǎng)民“老徐時(shí)評”甚至擔心，金融機構可能借此再次掠奪弱勢群體一輩子辛苦賺來(lái)的房產(chǎn)。
面臨一系列障礙
網(wǎng)民表示，“以房養老”面臨70年產(chǎn)權等一系列障礙。
網(wǎng)民趙慶明表示，“以房養老”面臨比較大的問(wèn)題就是土地使用權限，目前只有70年，隨著(zhù)房子使用消耗越來(lái)越多，那么剩余權利價(jià)值就在減少，把房子抵押給銀行，銀行估值給的價(jià)格還不如直接賣(mài)房子拿錢(qián)劃算。
網(wǎng)民宋會(huì )雍也認為，“以房養老”有兩個(gè)死結。倒按揭結束，老人健在而房被收走，怎么辦？土地使用權到期，銀行拿到的房子還能值多少錢(qián)？說(shuō)到底，倒按揭只是個(gè)投資品，其價(jià)值是配套條件決定的，現在平臺尚未建立，“以房養老”沒(méi)有生存空間。
另外，“以房養老”的推行也遇到中國文化的巨大阻力�！爸袊礁改浮辈粌H終生對兒女抱有責任和情感，直至生命終結，也要為子女留下一份遺產(chǎn)，才算盡到最后的責任。
本質(zhì)是一種商業(yè)模式
網(wǎng)民認為，“以房養老”的基本原理，是盤(pán)活老人的存量房產(chǎn)，使其由不動(dòng)產(chǎn)變現為可以補貼晚年生活的“活錢(qián)”，本質(zhì)上屬于銀行、保險等金融機構的金融創(chuàng )新，不可能替代由政府主導的基本養老制度。
有網(wǎng)民認為，我國亟待加強各類(lèi)養老保險的寬度和厚度�！耙苑筐B老”主要是針對城鎮老年人口所作的政策設計，而農村空巢老人、低收入老人等群體的養老問(wèn)題也應得到重視和合理安排。
網(wǎng)民鄭秉文表示，“世界發(fā)展的主流制度，不是‘以房養老’，它不應該作為中國建立基本養老保險制度的主流，可以作為一種商業(yè)模式，由商業(yè)機構去推進(jìn)�！薄�
網(wǎng)民馬光遠表示，最好不要把這種商業(yè)政策混在社會(huì )政策、養老政策中，而是交給金融機構去探索，去設計能夠吸引老人的產(chǎn)品。這和政府的養老沒(méi)有任何關(guān)系。