記者16日從權威人士處獲悉，隨著(zhù)房地產(chǎn)調控長(cháng)效機制建立，房地產(chǎn)融資政策有可能放寬。其中，有關(guān)機構已將房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）相關(guān)政策方案提交至主管部門(mén)，開(kāi)閘預期強烈。該政策可能伴隨著(zhù)房地產(chǎn)調控長(cháng)效機制推出。
　  業(yè)內人士表示，從當前房地產(chǎn)再融資政策執行情況不難看出，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)融資市場(chǎng)化、多元化和規范化，將是政策方向。有關(guān)部門(mén)正在醞釀的房地產(chǎn)調控長(cháng)效機制，可能對此予以強化。
　  REITs是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專(zhuān)門(mén)投資機構進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理，將投資綜合收益按比例分配給投資者的信托基金。作為房地產(chǎn)融資證券化的重要手段，REITs被不少業(yè)內人士看好。天津、上海等地2009年開(kāi)始著(zhù)手準備相關(guān)試點(diǎn)，但到目前為止，對于REITs試點(diǎn)的相關(guān)情況，主管部門(mén)尚未有明確表態(tài)。
　  目前，房地產(chǎn)調控長(cháng)效機制正在醞釀中。業(yè)內人士認為，有關(guān)房地產(chǎn)融資的政策有可能強化市場(chǎng)化方向，放松行政管制和限制。
　  全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )前會(huì )長(cháng)聶梅生近日表示，當前正處于政策準備期，主要體現政府和市場(chǎng)分工的整體思路會(huì )逐漸形成。其中，在房地產(chǎn)調控長(cháng)效機制醞釀過(guò)程中，相關(guān)直接融資政策會(huì )得到明確。分析人士認為，房地產(chǎn)直接融資政策可能獲更多支持。
　  業(yè)內人士預計，停牌籌備重大資產(chǎn)重組事項的多家房企，可能成為房地產(chǎn)直接融資政策重啟的首批“吃螃蟹者”。