停擺3年多的房企再融資審核或正式開(kāi)閘。
　　上證報記者昨日從權威渠道獲悉，從上周開(kāi)始，至少有一家房企的再融資方案獲證監會(huì )受理，另有多家公司已上報相關(guān)材料，預計將陸續收到受理通知書(shū)。
　　“據我們了解，上周已有一家房企再融資方案獲證監會(huì )受理�！弊蛉�，一家已發(fā)布定增預案的房企高層對上證報記者說(shuō)。據悉，該企業(yè)的相關(guān)材料也已報送證監會(huì )，但尚未接到受理通知書(shū)，“從技術(shù)層面看沒(méi)有任何問(wèn)題，證監會(huì )受理只是時(shí)間問(wèn)題”。
　　另一房企高層亦向記者證實(shí)，北京一家房企的再融資方案已獲證監會(huì )受理。該房企的定向增發(fā)方案準備在近日報送給證監會(huì )。
　　據統計，7月以來(lái)，共約20家房企陸續出爐再融資或資產(chǎn)注入方案。截至8月底，新湖中寶、宋都股份、金科股份、北京城建、三湘股份等5家房企再融資方案通過(guò)股東大會(huì )審議。但之后，部分房企被證監會(huì )口頭通知暫緩上報材料，需靜待證監會(huì )制定內部指導意見(jiàn)后，方可受理再融資申請材料。
　　9月初，證監會(huì )所稱(chēng)內部指導意見(jiàn)初步完成。根據上證報記者掌握的材料，9月4日，證監會(huì )正式向滬深交易所下發(fā)《關(guān)于上市公司并購重組、再融資涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)提交相關(guān)報告的函》，要求上市公司在披露相關(guān)重組和融資方案時(shí)，同時(shí)提交相關(guān)專(zhuān)項核查報告。
　　相關(guān)報告分兩部分，一是涉及用地的專(zhuān)項核查報告，即按照國土部要求提供企業(yè)土地綜合信息及是否涉及閑置用地和炒地等違法違規問(wèn)題的專(zhuān)項自查報告，保薦機構或獨立財務(wù)顧問(wèn)、律師的專(zhuān)項核查意見(jiàn)。另一份是涉及商品房開(kāi)發(fā)的專(zhuān)項核查報告，要求相關(guān)企業(yè)自查在一定時(shí)期內所有商品房開(kāi)發(fā)項目是否有捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)等違法違規行為，同時(shí)需要保薦機構或獨立財務(wù)顧問(wèn)、律師的核查意見(jiàn)。