一筆過(guò)億元的投資，湘鄂情在交易前沒(méi)有做基本的盡職調查嗎？此后兩年內，圍繞該筆土地發(fā)生了多次交易，為何湘鄂情成了目前唯一的輸家？湘鄂情真的是現在才知道上當了嗎？
　　花1.29億元買(mǎi)了塊土地，合同簽署當月即付款6000萬(wàn)元，但兩年后才發(fā)現賣(mài)方是騙子，且合作項目款已被挪作他用，湘鄂情似乎很委屈地做了冤大頭。但事實(shí)卻是，早在該筆交易發(fā)生前，關(guān)于標的資產(chǎn)股東的欺詐信息就已公開(kāi)見(jiàn)報，另外還有法院的多次查封公告。
　　今日，湘鄂情一紙公告，暴露了這筆投資的曲折始末。但投資者不免發(fā)問(wèn)：一筆過(guò)億元的投資，湘鄂情在交易前就沒(méi)有做基本的盡職調查嗎？此后兩年內，圍繞該筆土地發(fā)生了多次交易，為何湘鄂情成了目前唯一的輸家？湘鄂情真的是現在才知道上當了嗎？

　　草率而離奇的交易

　　湘鄂情今日公告，9月24日收到湖北民本律師事務(wù)所發(fā)來(lái)的關(guān)于武漢臺北路72號項目的《律師函》，武漢市拉斯維加娛樂(lè )有限公司(下稱(chēng)“拉斯維加”)兩大股東郭某某、石某某并不承認該項目合作。兩股東表示，拉斯維加與湘鄂情的合作項目?jì)H是執行董事、法定代表人劉志波隱瞞股東擅自作出的個(gè)人行為，他們對該項目不知情、不同意、更不認可，也不承擔法律責任。至此，湘鄂情的6000萬(wàn)元“首付款”風(fēng)險正式暴露。
　　回查公告，2011年1月24日，湘鄂情旗下全資子公司湖北湘鄂情與拉斯維加、自然人徐莉簽訂資產(chǎn)轉讓及項目合作協(xié)議，湖北湘鄂情出資1.29億元購買(mǎi)后兩者擁有的位于湖北省武漢市江岸區臺北路72號A、B兩塊土地50%的土地使用權(土地使用面積共6648.51平方米)，三方還協(xié)議共同成立項目公司用于餐飲連鎖拓展。
　　據湘鄂情今日公告，公司當月即支付了合作項目款6000萬(wàn)元。此后三方還簽訂補充協(xié)議，約定湖北湘鄂情以5100萬(wàn)元購買(mǎi)兩塊土地20%的使用權及全部附屬資產(chǎn)。交易完成后，湘鄂情的權益比例升至70%。
　　不過(guò)，當時(shí)的公告并未披露拉斯維加的股東情況，也未提示股東糾紛的風(fēng)險。今天披露的《律師函》顯示，經(jīng)武漢市中級法院終審判決，拉斯維加的股權結構為郭某某持有50%股權，石某某持有45%股權，劉志波持有5%股權。
　　這下，湘鄂情傻眼了。公司對此回應稱(chēng)，劉志波、徐莉謊稱(chēng)他們擁有拉斯維加100%的股權，而實(shí)際只有5%的股權；同時(shí)，劉志波、徐莉還對公司隱瞞其土地使用權被法院查封十余輪次的真相。
　　“撒謊”、“隱瞞”當然是不道德的商業(yè)行為，但作為一家上市公司，一筆高達1.29億元的投資，湘鄂情的盡職調查在哪兒？有至少兩個(gè)公開(kāi)信息表明，湘鄂情的此筆投資相當草率。
　　一是，在這筆交易發(fā)生前的2010年8月9日，湖北當地的《楚天都市報》曾報道過(guò)拉斯維加的股權欺詐，文章提到：劉志波、徐莉將武漢市拉斯維加娛樂(lè )有限公司股東石某某45%、22.5萬(wàn)元的股權非法轉讓給劉志波，股東郭某某50%、25萬(wàn)元的股權非法轉讓給徐莉。其二，就是法院的一系列查封公告。
　　一位投行人士在查看了最初的交易公告后對記者表示，該筆交易的金額不小，但居然沒(méi)有披露正式的資產(chǎn)評估報告，“如果當初有中介機構的介入，應該可以避免這些風(fēng)險�！�

　　遮掩的信息披露

　　據湘鄂情今天披露的公告，臺北路72號項目近兩年的歷程還頗為復雜。2011年4月18日，湖北湘鄂情與拉斯維加、徐莉、北京和泓置地有限公司簽訂協(xié)議，以6100萬(wàn)元將其權益轉讓給北京和泓置地。當年11月，湖北湘鄂情和北京和泓置地進(jìn)一步明確協(xié)議，后者在2012年支付2000萬(wàn)元轉讓款。
　　然而，北京和泓置地很快選擇了退出。公告稱(chēng)，湖北湘鄂情、拉斯維加、徐莉、北京和泓置地及武漢錢(qián)塘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽署五方協(xié)議，北京和泓置地將其享有的70%土地使用權后續有關(guān)權利及義務(wù)轉讓給湖北湘鄂情和武漢錢(qián)塘，其中湖北湘鄂情受讓31%，武漢錢(qián)塘受讓39%。公告沒(méi)有披露解除合同的具體時(shí)間，但2012年10月，湖北湘鄂情已退還2000萬(wàn)元轉讓款。
　　據今日公告，湖北湘鄂情的持股比例從70%降到31%，武漢錢(qián)塘受讓了39%的土地使用權后續有關(guān)權利及義務(wù)，但雙方的交易細節公司一直未予披露。從已披露內容看，武漢錢(qián)塘尚未向湖北湘鄂情支付任何對價(jià)。
　　目前的局面是，在各交易方中，湘鄂情成了唯一的受害者。公司的最新表態(tài)是，劉志波作為拉斯維加的法人，其簽署的合同繼續有效，公司將繼續保持與拉斯維加及其股東的溝通協(xié)調，促成臺北路項目繼續履行；同時(shí)，劉志波、徐莉謊稱(chēng)他們擁有拉斯維加100%的股權，而實(shí)際只有5%的股權；同時(shí)，劉志波、徐莉借合作經(jīng)營(yíng)之名騙取了公司巨額財產(chǎn)6000萬(wàn)，并將公司支付的合作款項挪作他用，其行為已經(jīng)涉嫌欺詐，公司將采取法律措施追究其法律責任。
　　一個(gè)疑惑是，湘鄂情真的是現在才發(fā)現這個(gè)騙局嗎？回查公司關(guān)于該項目的首次公告，上有明確表述：“公司向拉斯維加或徐莉支付陸仟萬(wàn)元人民幣資產(chǎn)轉讓款。拉斯維加或徐莉在收到前述款項后，雙方應在半月之內，在律師的見(jiàn)證下，將拉斯維加或徐莉擁有的土地使用權抵押給公司，并辦理相關(guān)抵押手續�！�
　　“拉斯維加或徐莉”，公司的錢(qián)究竟給了誰(shuí)？從2011年1月付款至今，約定的半月之限變成了無(wú)期限，土地使用權卻仍然沒(méi)有抵押給公司，這背后究竟又有怎樣的故事？公司為何一直不予公開(kāi)披露？

　　湘鄂情離奇交易始末

　　2011年1月24日
　　湘鄂情全資子公司湖北湘鄂情與拉斯維加、自然人徐莉簽訂資產(chǎn)轉讓及項目合作協(xié)議，湖北湘鄂情出資1.29億元購買(mǎi)后兩者擁有的武漢臺北路72號A、B兩塊土地50%的土地使用權。當月支付了合作項目款6000萬(wàn)元。
　　此后，三方還簽訂補充協(xié)議，約定湖北湘鄂情以5100萬(wàn)元購買(mǎi)兩塊土地20%的使用權及全部附屬資產(chǎn)，其權益比例升至70%。
　　2011年4月18日
　　湖北湘鄂情與拉斯維加、徐莉、北京和泓置地簽訂協(xié)議，以6100萬(wàn)元將其權益轉讓給北京和泓置地。
　　2011年11月
　　湖北湘鄂情和北京和泓置地進(jìn)一步明確協(xié)議，后者在2012年支付2000萬(wàn)元轉讓款。
　　隨后，北京和泓置地將其享有的70%權益轉讓給湖北湘鄂情和武漢錢(qián)塘，其中湖北湘鄂情受讓31%，武漢錢(qián)塘受讓39%。
　　2012年10月
　　湖北湘鄂情退還2000萬(wàn)元轉讓款。
　　2013年9月24日
　　湘鄂情收到關(guān)于臺北路72號項目的《律師函》，拉斯維加兩大股東郭某某、石某某并不承認該項目合作。