中國指數研究院今日發(fā)布百城房?jì)r(jià)指數報告，數據顯示，2013年9月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10554元/平方米，環(huán)比8月上漲1.07%，自2012年6月以來(lái)連續第16個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴大0.15個(gè)百分點(diǎn)，其中79個(gè)城市環(huán)比上漲，21個(gè)城市環(huán)比下跌。本月環(huán)比上漲的城市比上月增加8個(gè)，其中漲幅在1%(含1%)以上的有34個(gè)，較上月增加3個(gè)。
　　同比來(lái)看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年9月相比上漲9.48%，漲幅比上月擴大0.87個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為18179元/平方米，環(huán)比上月上漲1.72%，與上年同期相比上漲13.87%。其中，北京上漲3.75%，漲幅居全國之首。
　　分析認為，時(shí)至“金九”旺季，樓市繼續升溫，如北京截至9月底全市住宅成交量已超過(guò)去年全年，在去化壓力不大的情況下房企擁有更多市場(chǎng)定價(jià)權，通過(guò)高價(jià)加推、減小優(yōu)惠力度等方式提價(jià)；需求方面，在“國五條”、“房?jì)r(jià)調控目標”等政策效應逐漸弱化的趨勢下，市場(chǎng)上漲預期漸濃，購房者結束觀(guān)望并加快入市；土地市場(chǎng)方面，北京、上海、天津等城市接連出現高溢價(jià)地塊，蘇杭等地高價(jià)地爭奪戰等現象繼續升溫。在市場(chǎng)整體形勢上行、地價(jià)上漲等因素正向帶動(dòng)下，百城價(jià)格指數持續上漲且漲幅再次突破1%。
　　值得注意的是，不同城市住宅市場(chǎng)表現明顯差異化，北上廣深等重點(diǎn)城市持續供應不足，房?jì)r(jià)上漲明顯且未來(lái)上漲壓力仍較大，需警惕未來(lái)調控政策升級風(fēng)險；而多數三四線(xiàn)城市房源供應充足，隨著(zhù)10月推盤(pán)量繼續增加，房?jì)r(jià)整體以穩為主。