國慶黃金周氣氛火爆的絕不止是景區，多地房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jì)r(jià)齊升，上演搶房大戰。
　　小劉是這次買(mǎi)房一族中的一員，由于平時(shí)休息時(shí)間不多，因此，在外地工作的他放假一回家，第一件事就是帶父母去看房。
　　“因為所看的樓盤(pán)并不是新開(kāi)盤(pán)，沒(méi)有那種人擠人的火爆景象，但人也不算少�！毙�劉說(shuō)，這次看房與之前看到的景象有些許不同，原來(lái)大部分人都是看房，買(mǎi)房的算是少數，但這次大部分人看中后就直接簽訂合同。
　　“就在看房后三四天，接待我的售樓處人員打來(lái)電話(huà)詢(xún)問(wèn)是否確定買(mǎi)房，因為我看的戶(hù)型這幾天有不少人在看，剩下沒(méi)幾套了，原來(lái)看上的樓層也賣(mài)了�！毙�劉表示，買(mǎi)房者的態(tài)度變化也對他有影響，所以他在第二天就帶著(zhù)父母去定了一套。
　　小劉的買(mǎi)房經(jīng)歷不是個(gè)例，國慶期間多地頻繁上演“日光盤(pán)”現象。記者了解到，南京有5家樓盤(pán)選在長(cháng)假前一天晚上開(kāi)盤(pán)，而其中有3家直接“夜光”，另有一家售出8成以上。
　　“9月初就交了誠意金，收到開(kāi)盤(pán)通知就來(lái)排隊，現場(chǎng)比搶黃金還火爆�！蹦暇┵彿空咤X(qián)先生如此形容他的搶房經(jīng)歷。節前最后一天，位于仙林的一處樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)推出260套房源，五小時(shí)內宣告售罄；10月2日，該盤(pán)再推108套中小戶(hù)型房源，又一次“日光”。
　　而北京方面，中原地產(chǎn)研究部統計數據顯示，北京國慶長(cháng)假前6天，新建住宅簽約套數為783套，二手房住宅簽約44套，較2012年的587套的總套數上漲40.8%，也是最近5年同期簽約的高點(diǎn)。
　　上海方面，金豐易居數據顯示，9月30日至10月7日，上海商品住宅成交量16.33萬(wàn)平方米，與近6年同期相比，僅次于2010年房市狂熱期的21.84萬(wàn)平方米。
　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉認為，本次國慶黃金周房地產(chǎn)市場(chǎng)表現確實(shí)較熱�！叭珖�主要城市9月都出現量?jì)r(jià)上漲現象，也促使購房者購房動(dòng)力增加�！�
　　的確，中國指數研究院日前發(fā)布的數據顯示，9月全國100個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.07%，自2012年6月以來(lái)連續第16個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴大0.15個(gè)百分點(diǎn)。同比來(lái)看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年9月相比上漲9.48%，漲幅比上月擴大0.87個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為18179元/平方米，環(huán)比上漲1.72%，與上年同期相比上漲13.87%。
　　中指院報告指出，“金九”旺季，樓市繼續升溫，9月百城價(jià)格繼續上漲且漲幅自今年5月以來(lái)再次突破1%，甚至截至9月底北京全市住宅成交量已超去年全年，南京9月成交量同比上漲10%以上，認購、成交均創(chuàng )下四年以來(lái)“金九”最高值�！霸谌セ瘔毫Σ淮蟮那闆r下房企擁有更多市場(chǎng)定價(jià)權，通過(guò)高價(jià)加推、減小優(yōu)惠力度等方式提價(jià)�！�
　　“在提價(jià)影響購房預期的同時(shí)，本次黃金周適逢調控空窗期，房市較前兩年相比較為火爆，因為前兩年在‘金九銀十’前國家都出臺了調控政策來(lái)抑制房?jì)r(jià)，這是今年黃金周房市表現強勁的一個(gè)主要原因。另外，目前一些股份制銀行出現的停貸現象并不普遍，并且需求面強勁，新區建設、地王和購房者都處于心理預期的高點(diǎn)�！睆埓髠フf(shuō)。
　　以上海為例，在自貿區影響下，房?jì)r(jià)飆升。記者從浦東森蘭、外高橋等自貿區周邊中介門(mén)店獲悉，9月以來(lái)這些區域一二手房?jì)r(jià)均出現大幅上漲，有的漲幅甚至高達20%。
　　一家機構監測數據顯示，自貿區周邊板塊如浦東川沙、外高橋以及南匯祝橋、臨港新城等區域，9月上半月新房住宅成交量同比增幅達到近3倍，外高橋板塊更是猛增4倍多，遠超全市同期數據。
　　但值得注意的是，張大偉同時(shí)指出，房?jì)r(jià)的不斷上漲給政府的房?jì)r(jià)調控帶來(lái)巨大壓力�！啊畤�五條’后，多地公布房?jì)r(jià)調控目標，但從現階段來(lái)看，至少有超過(guò)10個(gè)城市房?jì)r(jià)上漲幅度已超過(guò)調控目標，因此，房?jì)r(jià)繼續上漲是否會(huì )帶來(lái)中央的進(jìn)一步嚴控，是影響未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)重要因素�！�
　　事實(shí)上，房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱已受到中央部門(mén)關(guān)注。記者獲悉，住建部繼約談房?jì)r(jià)上漲過(guò)高城市后，將于長(cháng)假過(guò)后，與全國工商總局成立督查組，對地方房地產(chǎn)市場(chǎng)的違法行為進(jìn)行調研督導，而“國五條”執行則是核查的重要內容。
　　“這次督查主要是房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中存在的誘導、教唆、協(xié)助購房人通過(guò)偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金、規避限貸等違規行為，限購限貸是否執行到位。除此之外，住房交易市場(chǎng)存在的炒買(mǎi)炒賣(mài)、哄抬房?jì)r(jià)等不合規住房交易行為也將是督查的范圍之內�！苯咏�住建部人士透露。
　　對此，克而瑞信息集團研究中心副總經(jīng)理林波對《經(jīng)濟參考報》記者表示，新一屆政府正越來(lái)越傾向于使用更加市場(chǎng)化的方式，因此，四季度類(lèi)似年初國五條這樣的強制性行政調控出現的幾率不大。但是考慮到長(cháng)效機制不可能在短時(shí)間內建立，因此短期內以地方為主的局部性調整(例如房?jì)r(jià)控制目標)將難以避免�！霸诖吮尘跋�，四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)將趨穩�！�