2013年前三季度，十大代表性企業(yè)累計拿地金額為2447億元，是去年同期的1.5倍，比去年全年高出11%
10月8日晚，萬(wàn)科公布了其9月份銷(xiāo)售簡(jiǎn)報。當月公司實(shí)現銷(xiāo)售面積131.1萬(wàn)平方米，與上月銷(xiāo)量133萬(wàn)平方米基本持平，同比則增長(cháng)24.86%；銷(xiāo)售金額155.7億元，環(huán)比略增3.21%，同比增長(cháng)29.32%。2013年1月-9月，萬(wàn)科累計實(shí)現銷(xiāo)售面積1098.7萬(wàn)平方米，較去年同期增長(cháng)21.02%，銷(xiāo)售金額1285.0億元，較去年同期增長(cháng)33.41%。
值得注意的是，自2013年8月份銷(xiāo)售簡(jiǎn)報披露以來(lái)，萬(wàn)科新增加項目11個(gè)，合計花費163.34億元，年內首次出現單月拿地金額超過(guò)銷(xiāo)售額的情況。對此，萬(wàn)科方面對記者表示，“從年內總體情況看，萬(wàn)科的拿地銷(xiāo)售比還是非常合理的�！倍f(wàn)科上次出現這一狀況還是去年12月份，當時(shí)萬(wàn)科一個(gè)月內便在全國拿下20宗地塊。
十大房企前三季度拿地金額超去年全年
在今年9月份萬(wàn)科所拿的11宗地塊中，也包括萬(wàn)科首次獲得的一宗產(chǎn)業(yè)辦公用地。該地塊位于深圳留仙洞的總部基地，土地用途為新型產(chǎn)業(yè)、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，整體占地約39.4萬(wàn)平方米，總建筑面積約133.55萬(wàn)平方米，其中建設用地面積約15.4萬(wàn)平方米，將建設研發(fā)用房、商業(yè)用地、商務(wù)公寓等，綠地約12.7萬(wàn)平方米，道路約11.3萬(wàn)平方米。9月4日，萬(wàn)科以53.99億元的總價(jià)力挫佳兆業(yè)和中海地產(chǎn)，拿下了這一非住宅項目。對此，萬(wàn)科表示，希望通過(guò)參與該區域的建設，推動(dòng)城市的升級，同時(shí)增強商業(yè)開(kāi)發(fā)能力，做好城市的配套服務(wù)商。
而除了在東莞、漳州、泉州拿下4宗地塊外，萬(wàn)科9月份另外獲取的7宗地塊全部位于北京、杭州這樣的一、二線(xiàn)城市。
中國指數研究院最新發(fā)布的數據則顯示，包括萬(wàn)科、恒大、中海、保利、碧桂園、龍湖、世茂、綠城、富力、金地在內的十家代表性房企，三季度拿地金額繼續上升，前三季度拿地金額超過(guò)去年全年水平。
2013年前三季度，十大代表性企業(yè)累計拿地金額為2447億元，是去年同期的1.5倍，比去年全年高出11%。三季度，企業(yè)拿地熱情相比前兩季度有增無(wú)減，十大企業(yè)拿地金額達934億元，環(huán)比增長(cháng)18%，同比增長(cháng)66%。具體來(lái)看，7月和9月為拿地高峰期，拿地金額分別達到388億元和372億元，為今年最高水平，一、二線(xiàn)熱點(diǎn)城市仍成為企業(yè)爭奪重點(diǎn)，高總價(jià)高溢價(jià)地塊頻現。具體到不同企業(yè)，三季度萬(wàn)科拿地最為積極，拿地金額超過(guò)300億元，在代表企業(yè)中最高，保利和恒大位列其后，均超過(guò)150億元；同比來(lái)看，碧桂園和恒大增長(cháng)幅度最大，相比去年同期均有7倍以上的增長(cháng)，世茂增長(cháng)近5倍，增幅也較為顯著(zhù)。
地產(chǎn)市場(chǎng)持續火熱
另?yè)硕?CRIC)發(fā)布的《2013年前三季度房企銷(xiāo)售排行榜》顯示，萬(wàn)科、綠地銷(xiāo)售額雙雙突破千億元，恒大則以1105.0萬(wàn)平方米的銷(xiāo)售面積繼續領(lǐng)跑。
其中綠地前三季度以1012.0億元的銷(xiāo)售額位居內地房企第二位，同比增幅高達40%。中海盡管尚未完成與中建的整合，業(yè)績(jì)也已達900.1億元，同比增長(cháng)19%。此外，保利、恒大、碧桂園、萬(wàn)達也表現突出，銷(xiāo)售額均超過(guò)500億元。對于上述幾家房企，業(yè)內預計年內銷(xiāo)售額均有望突破千億元大關(guān)。
銷(xiāo)售單價(jià)方面，萬(wàn)科今年前三季度的銷(xiāo)售均價(jià)為11696元/平方米，較去年同期的銷(xiāo)售均價(jià)10609元/平方米增長(cháng)逾千元。而這一情況也符合整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的走勢。
根據中國指數研究院的數據顯示，百城住宅均價(jià)自2012年6月止跌后連續16個(gè)月環(huán)比上漲。其中9月漲幅擴大至1.07%，自5月以來(lái)再次突破1%，價(jià)格絕對水平上漲至10554元/平方米，為2010年6月以來(lái)最高水平。同比來(lái)看，百城住宅均價(jià)連續10個(gè)月上漲且漲幅持續擴大至9.48%，僅低于2011年8月階段性高點(diǎn)。
同時(shí)，2013年前三季度，50個(gè)代表城市住宅月均成交2519萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)18.5%，較2010年和2011年同期分別增長(cháng)32.9%和37.0%，達近四年同期最高水平。