王玉(化名)最近又開(kāi)始糾結了，原因是丈夫給她帶來(lái)個(gè)驚人的消息，一個(gè)不知是好是壞的消息：京城某知名財經(jīng)評論人準備拋售自己在市區的十幾套房產(chǎn)，售價(jià)比目前市場(chǎng)成交價(jià)便宜不少。聽(tīng)到這個(gè)消息，王玉喜憂(yōu)參半：喜的是自己的改善住房“大計”又見(jiàn)曙光，憂(yōu)的是連知名財經(jīng)評論人都要拋售房產(chǎn)了，自己真的要在此時(shí)出手購房嗎？
　　王玉有些猶豫，為什么在北京六環(huán)房?jì)r(jià)突破每平方米20000元時(shí)，卻有人要拋售市區的房產(chǎn)？她介紹，自己和丈夫在京已有套兩居，但是考慮到子女上學(xué)、老人來(lái)京養老等問(wèn)題，想要再在市區購入一套三居或四居�！翱杀本┪瀛h(huán)內的房?jì)r(jià)都太高了。如果這位財經(jīng)評論人的房子能便宜些，我們真想買(mǎi)一套�！�
　　業(yè)內人士表示，這位財經(jīng)評論人不是第一個(gè)逆市拋盤(pán)的“異類(lèi)”。每逢房地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策出現變化跡象時(shí)，都不乏拋售房產(chǎn)的“大戶(hù)”出現。也有業(yè)內人士猜測，這位財經(jīng)評論人近幾年都是堅定的樓市“唱空”派，但多是說(shuō)說(shuō)而已，唯獨這次拋售“是來(lái)真的了”，或許此次他是真的覺(jué)得房?jì)r(jià)已經(jīng)見(jiàn)頂了吧。
　　或許是為賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，或許是不想被炒作，這位財經(jīng)評論人此次“拋盤(pán)”相當低調，就連房屋出售信息也都是通過(guò)一家房地產(chǎn)中介的總公司層面運作，以免太多人知道。如此一來(lái)，這位“拋盤(pán)客”就更顯神秘。
　　一位中介人士說(shuō)，今年全國兩會(huì )期間，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴圍預期強烈，當時(shí)就有不少“拋盤(pán)客”�！澳菚r(shí)候，我們幾乎每天都能看到一次性出售同一小區五六套房子的業(yè)主。他們擔心房產(chǎn)稅開(kāi)征會(huì )帶來(lái)很大負擔，所以趕緊拋售大部分房產(chǎn)，套取現金�！�
　　雖然要再買(mǎi)套房子，但是多留了個(gè)心眼兒的王玉還是在國慶長(cháng)假期間，去“偵查”了一下北京樓市現狀。結果更令人揪心：與京城遠郊地區新房開(kāi)售必“日光”不同的是，市區內二手房成交量低迷。難道大家真覺(jué)得市區二手房?jì)r(jià)已見(jiàn)頂了？
　　“現在市區內二手房成交量不行，就連有意向看房者也大為減少，但奇怪的是二手房的房源反而增加了。雖然一下子出售十幾套房子的業(yè)主不多，但是同時(shí)掛出三四套房子的業(yè)主肯定比前幾個(gè)月多了�！币晃环慨a(chǎn)中介告訴王玉。
　　根據鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計顯示，“十一”長(cháng)假期間北京新增二手房源量較去年同期增長(cháng)19.7%。今年6月以來(lái)，新增二手房源已實(shí)現連續4月的環(huán)比增長(cháng)。北京市住建委數據顯示，10月1日至6日，北京住宅總簽約827套，比去年同期明顯上升。其中，二手房簽約僅44套，是自2008年有網(wǎng)簽記錄以來(lái)網(wǎng)簽量最少的國慶假期。
　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計顯示，9月，北京二手住宅均價(jià)為每平方米29564元，環(huán)比增長(cháng)2.47%，同比增長(cháng)26.27%。二手住宅均價(jià)環(huán)比上漲加速。
　　業(yè)內人士認為，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴圍將有效打擊投機力量、穩定市場(chǎng)預期，從而改變目前樓市各參與主體利益分配格局。此外，房?jì)r(jià)經(jīng)過(guò)一輪快速上漲后風(fēng)險開(kāi)始凸顯，不排除未來(lái)出現更多“拋盤(pán)客”，擠壓出更多樓市供給。
　　眼下，最讓王玉糾結的是，自己到底要不要買(mǎi)一套這位財經(jīng)評論人的房產(chǎn)？現在買(mǎi)房是不是買(mǎi)在房?jì)r(jià)頂點(diǎn)上？