近日，各地銀行房貸利率優(yōu)惠取消的消息陸續傳出的同時(shí)，公積金貸款鏈條緊張的消息又被推上風(fēng)口浪尖。有媒體報道，一些城市陸續收緊公積金貸款或延長(cháng)辦理周期，有的城市公積金甚至出現“錢(qián)荒”。
公積金貸款是否出現“年度赤字”？買(mǎi)房用公積金款的周期會(huì )不會(huì )變長(cháng)？日前，新華網(wǎng)記者在北京、上海、南京、杭州、廣州等地采訪(fǎng)公積金管理中心了解到，公積金資金總體充裕，購房者可以正常貸款。一些地區的公積金貸款額度緊張，多家樓盤(pán)拒絕用公積金貸款買(mǎi)房。
新華房產(chǎn)北京報道：
北京住房公積金管理中心負責人表示，北京市公積金余額充裕，不存在“錢(qián)荒”現象。
數據統計，北京2012年全年歸集833.92億元，提取金額為550.50億元，凈增加283.42億元。截止2012年底，北京公積金中心資金余額1876.83億元，從近年的公積金貸款發(fā)放來(lái)看，北京公積金中心幾乎年年差額發(fā)放公積金貸款。
北京住房公積金管理中心表示，目前北京并未出現公積金貸款難，所有的審批、房款都在正常進(jìn)行。部分審查時(shí)間長(cháng)的主要原因有兩個(gè)，一個(gè)是申請人遞交的材料不合格導致的長(cháng)時(shí)間審核；另一個(gè)是當貸款需求集中時(shí)，審核時(shí)間也會(huì )有所延長(cháng)。
新華房產(chǎn)上海報道：
上海市住房公積金管理中心回應，上海目前公積金資金充裕，不存在放款困難的問(wèn)題。只要申請人符合要求，材料齊全，通過(guò)審批后，1個(gè)半月到2個(gè)月之間就可以拿到貸款了。
上海住房公積金管理中心方面補充說(shuō)明，拿到貸款的時(shí)間跟去年相比周期稍有延長(cháng)，這主要是因為查詢(xún)核實(shí)和審批流程更加嚴格導致。
此外，漢宇地產(chǎn)信貸部負責人告訴記者，只要符合公積金貸款各項要求的審批一般都能通過(guò)，并且利率和首付額度方面都未接到任何變動(dòng)通知�？赡軙�(huì )存在一些放款時(shí)間稍有延長(cháng)的情況，但波動(dòng)也不大。
隨著(zhù)今年樓市交易回暖明顯，公積金貸款的需求也大幅增長(cháng)。數據顯示，上半年上海累計發(fā)放公積金個(gè)貸333.80億元，同比增長(cháng)115.31％。但需求漲幅明顯的同時(shí)，上海住房公積金的歸集亦取得突破性增長(cháng)。據上海市公積金管理中心數據顯示，截至今年9月24日，上海住房公積金累計歸集額達到4000.33億元。
新華房產(chǎn)南京報道：
新華網(wǎng)記者就此事采訪(fǎng)南京市公積金住房管理貸款處李姓負責人，她表示：“南京住房公積金資金充裕，購房者可以正常貸款，申請人材料準備齊備、相關(guān)條件符合，整個(gè)貸款周期一般在20個(gè)工作日內下款，最遲不會(huì )超過(guò)1個(gè)月�！�
針對媒體報道有的地方出現公積金年度“赤字”的情況，該負責人表示：“南京地區不會(huì )存在這種情況，今年公積金儲備和發(fā)放一直平穩。新國五條出臺后，樓市出現集中爆發(fā)，導致3月購房者猛增，南京公積金出現一定程度的緊縮，之后一直較平穩。如果沒(méi)有大規模的恐慌性購房潮，到今年年底，南京公積金都是十分充裕的�！�
針對日前南京不少購房者抱怨的買(mǎi)房下款太慢問(wèn)題，該負責人說(shuō)：“下款難的問(wèn)題主要是因為現在南京幾家商業(yè)銀行下款時(shí)間大幅度延緩，采用混合貸款的購房者從商業(yè)銀行那邊遲遲拿不到錢(qián)。針對這一問(wèn)題,南京住房公積金管理中心也在想解決對策，我們會(huì )讓住房公積金先行下放，緩解購房者的資金壓力。
新華房產(chǎn)杭州報道：
杭州住房公積金中心相關(guān)人士表示：“目前主要是公積金中心資金比較緊張，公積金貸款可能需要等3個(gè)月左右，為了不影響貸款，就讓其去申請商業(yè)銀行貸款，我們再補貼商貸和公積金貸款的利息差。不想申請‘公轉商’貼息業(yè)務(wù)的購房者，也可以繼續等候公積金貸款，不過(guò)等候期漫長(cháng)，放款要排到明年�！�
新華網(wǎng)記者從多家樓盤(pán)售樓部了解到，多數樓盤(pán)已經(jīng)暫停公積金貸款買(mǎi)房，售樓人員大都會(huì )告知購房者，公積金鬧“錢(qián)荒”，就算申請成功，放款也要等很久，建議他們去辦理商業(yè)貸款。
中國銀行的某客戶(hù)經(jīng)理表示，貸款遲遲無(wú)法發(fā)放，是因為銀行沒(méi)有足夠的公積金貸款額度。他指出，公積金管理中心每個(gè)月都會(huì )給銀行一定的公積金貸款額度，而今年2、3月份早早透支了公積金貸款額度。
新華網(wǎng)記者從杭州市公積金中心了解到，針對公積金“囊中羞澀”這一問(wèn)題，杭州公積金中心已于日前開(kāi)始試行個(gè)人住房公積金轉商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)。該項業(yè)務(wù)由杭州公積金中心會(huì )同工商銀行、建設銀行、交通銀行、杭州銀行四家銀行共同推出。
所謂個(gè)人住房公積金轉商業(yè)貼息貸款，是指公積金中心因階段性資金緊張，由銀行按照公積金中心審批的貸款額度，先行向公積金貸款借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款作為可置換貸款，由公積金中心按月給予借款人利差補貼，待公積金中心資金寬裕時(shí)，再將銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換轉回為公積金貸款的業(yè)務(wù)。
新華房產(chǎn)廣州報道：
廣州住房公積金管理中心相關(guān)負責人回應稱(chēng)，廣州公積金“不差錢(qián)”。
廣州住房公積金管理中心表示：“廣州公積金提取額度充足，市民無(wú)需恐慌，只要符合提取條件的都能在規定時(shí)間內領(lǐng)到公積金。不過(guò)，由于國慶節前廣州公積金中心上線(xiàn)了提取集中審批新功能，導致近期市民提取確實(shí)出現“堵車(chē)”。僅僅是“堵車(chē)”而已，并非“鬧錢(qián)荒”。
而對于公積金貸款，該中心相關(guān)負責人稱(chēng)，目前都是按規定正常辦理，只要貸款申請資料齊全，審核時(shí)限不超過(guò)15個(gè)工作日，有貸款需要的市民可正常提交申請。而從銀行回來(lái)的信息也顯示，廣州公積金貸款并沒(méi)有“延貸”甚至“停貸”現象。
新華房產(chǎn)深圳報道:
10月11日上午，深圳互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室官方微博轉發(fā)媒體報道，表示深圳公積金“不差錢(qián)”。深圳市住房公積金中心官方微博對此消息進(jìn)行了轉發(fā)。該報道表示，根據《2013年第二季度住房公積金業(yè)務(wù)運行情況》，截至今年第二季度末，累計歸集住房公積金601.68億元，除去累計提取公積金148億元，累計發(fā)放金額47億元，深圳公積金仍有400余億元結余。
�。款^執筆：陶葉
參與采寫(xiě)：姚心璐 張靖 丁輝 陳靜 趙毅 周幸）