近日，交通銀行金融研究中心發(fā)布了最新一期的《交銀中國財富景氣指數報告》。調研結果顯示，在供需矛盾未得到根本緩解的情況下，一二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)漲勢短期難改變。
　　該報告調研時(shí)間為9月10日至9月22日，共收集了國內26個(gè)省市的近2000戶(hù)小康家庭數據。
　　報告指出，本期小康家庭不動(dòng)產(chǎn)投資意愿上漲3個(gè)百分點(diǎn)，已連續6個(gè)月走高，被壓制觀(guān)望的需求在未來(lái)一段時(shí)間內可能將擇機入市。與此同時(shí)，在供需矛盾未得到根本緩解的情況下，持續的宏觀(guān)調控與火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)形成強烈反差，預計房?jì)r(jià)漲勢暫難改變，特別是在領(lǐng)漲的一二線(xiàn)城市。
　　報告認為，一方面，近期京津滬杭等一、二線(xiàn)城市地王頻現，土地市場(chǎng)的火熱將傳導至商品房市場(chǎng)，未來(lái)房?jì)r(jià)面臨更大上漲壓力；另一方面，一二線(xiàn)城市作為區域經(jīng)濟中心，對周邊的輻射和集聚效應明顯，大量人口涌入而形成的剛需成為支撐這些城市房?jì)r(jià)上行的持續動(dòng)力，其房?jì)r(jià)上行壓力依然處于全國前列。調控下依然堅挺的房?jì)r(jià)增強了市場(chǎng)對房?jì)r(jià)上漲的一致預期。
　　調研報告同時(shí)指出，小康家庭對不動(dòng)產(chǎn)的投資意愿隨著(zhù)擁有房產(chǎn)數量的增加而有所減弱，表明房地產(chǎn)投機性需求正在減少，剛需人群正在逐漸成長(cháng)為購房主力。然而由于我國房?jì)r(jià)偏高，遠遠超出普通收入居民購買(mǎi)能力，單套住房家庭雖然未來(lái)入市意愿強烈，但當前購房意愿長(cháng)期處于不景氣區間。預計未來(lái)依然將有眾多購買(mǎi)力不足的剛需人群擱淺看房計劃，選擇推遲入市。
　　今年以來(lái)，隨著(zhù)前兩個(gè)季度國內經(jīng)濟增速連續放緩，經(jīng)濟景氣指數曲線(xiàn)一直處于震蕩下行走勢。二季度經(jīng)濟增速降至7.5%以后，政府出臺了一系列經(jīng)濟措施已初見(jiàn)成效，本期受訪(fǎng)家庭對經(jīng)濟景氣樂(lè )觀(guān)程度大幅反彈，與歷史同期相比亦處于高位區間，表明小康家庭對經(jīng)濟企穩回升信心增強。