17日，記者查詢(xún)北京國土局網(wǎng)站發(fā)現，近兩日北京連續發(fā)布了通州、大興、豐臺等5宗地塊的出讓公告。繼國慶黃金周前后土地市場(chǎng)的短暫沉寂后，北京土地市場(chǎng)供地節奏開(kāi)始加快。
　　與此同時(shí)，國土部17日公布的數據顯示，今年前三季度全國住宅用地供應量9.17萬(wàn)公頃，同比增加28.4%。70個(gè)大中城市住宅用地供應3.48萬(wàn)公頃，同比增加32.7%，增幅高于全國平均水平4.3個(gè)百分點(diǎn)。
　　值得一提的是，從國土部介紹的全國土地市場(chǎng)總體形勢來(lái)看，北京、上海、深圳、廣州等一線(xiàn)城市和部分二線(xiàn)城市前三季度用地供應均有增長(cháng)，同時(shí)明顯提升了土地供應速度。
　　具體來(lái)看，北上廣深4個(gè)一線(xiàn)城市前三季度住宅用地供應量已接近或超出近5年年均供地量。北京推出住宅用地835公頃，同比增加128%；上海789公頃，同比增加37.7%；廣州526公頃，同比增加229%；深圳115公頃，接近前5年年均138公頃的供應量。
　　事實(shí)上，一線(xiàn)城市歷來(lái)是全國土地市場(chǎng)的風(fēng)向標。2013年以來(lái)，一線(xiàn)城市的土地市場(chǎng)總體成交持續火熱，明顯好于2012年同期。在房地產(chǎn)市場(chǎng)政策穩定，一線(xiàn)城市需求旺盛以及房企銷(xiāo)售好轉的情況下，房企在一線(xiàn)城市拿地也更為積極。
　　據鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計，2013年至今，北上廣深等一線(xiàn)城市出讓土地的規劃建筑面積合計6059萬(wàn)平方米，較2012年同期上漲28%，成交金額為3533億元，同比上漲207%。其中，住宅類(lèi)土地的規劃建筑面積合計為1843萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)108%。
　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭告訴《經(jīng)濟參考報》記者，一線(xiàn)城市土地市場(chǎng)成交火熱主要因為，一方面，2013年以來(lái)宏觀(guān)政策基調穩定，行業(yè)發(fā)展和房企預期逐漸穩定，房企投資意愿增加；另一方面，一線(xiàn)城市市場(chǎng)潛力仍然較大，從2012年至今房地產(chǎn)市場(chǎng)的復蘇過(guò)程看，一線(xiàn)城市率先反彈，推動(dòng)了土地市場(chǎng)回暖。
　　張旭還告訴本報記者，隨著(zhù)房?jì)r(jià)上漲，一線(xiàn)城市的土地價(jià)格出現了明顯上漲。一些核心地段的優(yōu)質(zhì)地塊往往引起房企的激烈爭奪，尤其是9月份出現多個(gè)總價(jià)或單價(jià)地王，一定程度上影響了市場(chǎng)預期。
　　9月25日，針對一線(xiàn)城市地王頻出的現象，國土部曾專(zhuān)門(mén)召開(kāi)座談會(huì )，要求北上廣深4個(gè)一線(xiàn)城市自今年起，要在過(guò)去5年平均實(shí)際供應量的基礎上連續增加住宅用地供應量。
　　隨后，各城市先后調整土地供應節奏。國土部資料顯示，北京市10月還將推出約150公頃的住宅用地；上海市已制定四季度住宅用地供應項目清單，預計全年供應量較5年年平均供應量增加20%左右；廣州市目前仍有238公頃住宅用地可在今年底或明年初供應；深圳市第四季度至少還要供應63公頃�！�
　　國土部在分析今年以來(lái)的土地市場(chǎng)形勢時(shí)指出，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣一直維持在高位，帶動(dòng)土地供需提升。前三季度一、二、三線(xiàn)城市住宅用地同比分別增加52.4%、30.1%、35.2%，目前房地產(chǎn)用地、住宅用地供應量已超過(guò)前五年平均水平。
　　國土部指出，從近期重點(diǎn)城市土地出讓公告看，推地力度仍保持2位數以上增速。預計接下來(lái)一線(xiàn)和部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市供應力度將會(huì )繼續加大。