世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕日前發(fā)布研報稱(chēng)，由于2013年第三季度房地產(chǎn)宏觀(guān)政策相對穩定，多地土地市場(chǎng)持續升溫，這推升了購房者的價(jià)格預期，本季度全國高檔住宅市場(chǎng)平均價(jià)格環(huán)比繼續小幅攀升。預計在未來(lái)一定時(shí)期內，高端住宅市場(chǎng)價(jià)格仍將有上升的壓力。
　　這份名為《2013年第三季度中國房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》的報告認為，第三季度政府并未出臺進(jìn)一步的樓市調控政策，宏觀(guān)政策相對穩定。高檔公寓新增供應走勢平穩，其中上海本季度新批準預售量創(chuàng )年度新高；需求方面，受季節性因素影響，大部分城市成交量在七八月份回落后、九月錄得大幅反彈。
　　該機構認為，在持續的樓市調控政策下，投機投資性需求，尤其是一線(xiàn)城市的投資性需求，受到相當程度的抑制，改善型需求成為目前高端市場(chǎng)住宅去化的主要動(dòng)力。北京、沈陽(yáng)、武漢等地本季度總成交量實(shí)現環(huán)比增長(cháng)。
　　土地市場(chǎng)方面，多個(gè)城市推出核心商圈土地，成交價(jià)格創(chuàng )出歷史新高。上揚的土地價(jià)格亦推動(dòng)了購房者價(jià)格預期的看漲，推動(dòng)本季度全國高檔住宅市場(chǎng)平均價(jià)格環(huán)比繼續小幅攀升。其中，北京本季度高檔公寓均價(jià)上漲5.9%，創(chuàng )近三年來(lái)新高。