今日（10月23日），北京市發(fā)布《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設的意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》指出，北京今后將加快發(fā)展自住型商品住房，套型建筑面積以90平方米以下為主，銷(xiāo)售均價(jià)比同時(shí)段同品質(zhì)商品住房低30%左右。

為力促北京房?jì)r(jià)穩定、增加供應，10月23日，北京市住房城鄉建設、發(fā)展改革、規劃、國土、財政等部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設的意見(jiàn)》，重點(diǎn)解決自住型改善型購房需求，支持剛需，平抑房?jì)r(jià)。

據中新網(wǎng)報道，《意見(jiàn)》明確，北京今后將加快發(fā)展自住型商品住房。自住型商品住房用地，可采取集中建設或者配建等多種靈活方式，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”等出讓方式公開(kāi)競得。2013年底前，全市將完成2萬(wàn)套自住型商品房供應，明年預計完成5萬(wàn)套供應，將占新增供應的50%以上。

《意見(jiàn)》對購房?jì)r(jià)格進(jìn)行了控制，自住型商品住房主要支持中端市場(chǎng)，限定自住型商品住房的價(jià)格低于同時(shí)段同品質(zhì)的商品住房約30%，套型建筑面積以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不超過(guò)140平方米。

《意見(jiàn)》規定，符合限購政策在本市具有購房資格的家庭，均可購買(mǎi)。兩類(lèi)家庭可優(yōu)先購買(mǎi)：一是本市戶(hù)籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買(mǎi)要滿(mǎn)25周歲。二是已在輪候經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房的家庭。同時(shí)，為防止投資獲利，《意見(jiàn)》規定，自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓?zhuān)蝗?年以后轉讓的，如果有增值，應當將差價(jià)的30%繳納土地收益等價(jià)款。