隨著(zhù)澳大利亞主要城市住房市場(chǎng)升溫，中國資金正進(jìn)入這一領(lǐng)域，今年中國投資者在悉尼購買(mǎi)逾6億澳元土地開(kāi)發(fā)項目。媒體稱(chēng)，房地產(chǎn)已取代礦業(yè)成為澳外商投資審批最大類(lèi)別。

    澳大利亞龍騰地產(chǎn)管理董事斯蒂芬·于表示，中國投資澳洲房地產(chǎn)金額為41億澳元左右，在海外投資者中位居第三，僅次于美國和新加坡。中國開(kāi)發(fā)商產(chǎn)品定位為:亞洲買(mǎi)家為主、交通便利、購物方便以及臨近學(xué)校等。

    2008年12月之前，澳房地產(chǎn)市場(chǎng)房屋僅有50%能銷(xiāo)售給海外投資者。為刺激經(jīng)濟，澳政府取消了限制�？傮w而言，澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟，從管理制度、審批制度、銀行金融監管到買(mǎi)賣(mài)交易，整個(gè)過(guò)程規范，每個(gè)環(huán)節利潤固定。

    澳大利亞知名房地產(chǎn)商B1集團董事長(cháng)祁岳說(shuō)，目前澳政府鼓勵海外人士投資，在新房購買(mǎi)上沒(méi)有任何限制。近年來(lái)很多中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)入澳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域。開(kāi)發(fā)商要按當地法律法規和程序辦事，要有很好的開(kāi)發(fā)團隊，還要注意成本問(wèn)題。澳大利亞開(kāi)發(fā)商不多，開(kāi)發(fā)項目較少，中國開(kāi)發(fā)商來(lái)到這里是個(gè)好機會(huì )，只要注意上述問(wèn)題，應該會(huì )有理想回報。

    澳大利亞業(yè)界人士表示，澳樓市近期表現搶眼，僅是復蘇開(kāi)始。過(guò)去10年新房建造不足，澳大利亞有27萬(wàn)套公寓需求缺口。未來(lái)幾年澳大利亞新建公寓將會(huì )增加。(完)