根據中國房地產(chǎn)指數系統百城價(jià)格指數對100個(gè)城市新建住宅的全樣本調查數據，2013年10月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格 為10685元/平方米，環(huán)比9月上漲1.24%，自2012年6月以來(lái)連續第17個(gè)月環(huán)比上漲。報告分析，10月100個(gè)城市住宅平均價(jià)格繼續上漲且漲幅有所擴大，但房?jì)r(jià)上漲和環(huán)比漲幅在1%以上的城市均有所減少，表明房?jì)r(jià)漲幅較快的仍是少數熱點(diǎn)城市。

　　數據顯示，與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數增加3個(gè)，其中跌幅在1%以上的有12個(gè)，較上月增加6個(gè)；本月環(huán)比上漲的城市比上月減少4個(gè)，其中漲幅在1%以上的有29個(gè)，較上月減少5個(gè)。同比來(lái)看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年10月相比上漲10.69%，漲幅比上月擴大1.21個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為18533元/平方米，環(huán)比上月上漲1.95%，與上年同期相比上漲15.69%。

　　另外，根據百城價(jià)格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，2013年10月十大城市住宅均價(jià)為18533元/平方米，環(huán)比上月上漲1.95%，比上月擴大0.23個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看，深圳上漲2.83%，漲幅最大，北京上漲2.56%，漲幅比上月縮小，表明“京七條”對市場(chǎng)預期已產(chǎn)生影響，上海漲2.35%，南京、杭州、天津、重慶(主城區)、廣州漲幅在1%-1.5%之間，武漢、成都漲幅在1%以?xún)取?/P>

　　同比來(lái)看，十大城市平均價(jià)格上漲15.69%，連續第12個(gè)月上漲，且漲幅較上月擴大1.82個(gè)百分點(diǎn)。本月，十大城市全部同比上漲，北京、廣州、深圳漲幅均超過(guò)20%，南京、上海、成都漲幅在10%-15%之間，重慶(主城區)、武漢、杭州漲幅在5%-10%之間，天津漲幅在5%以?xún)取?/P>

　　百城價(jià)格指數報告分析，10月100個(gè)城市住宅平均價(jià)格繼續上漲且漲幅有所擴大，但房?jì)r(jià)上漲和環(huán)比漲幅在1%以上的城市均有所減少，表明房?jì)r(jià)漲幅較快的仍是少數熱點(diǎn)城市。

　　具體來(lái)看，政策方面，北京出臺“京七條”著(zhù)力增加中低價(jià)位商品住房供應，當地市場(chǎng)預期有所變化，房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅縮小，全國政策總體平穩，市場(chǎng)仍延續了“金九”的熱度；供應方面，“金九”之后，多數城市繼續加大推盤(pán)，促進(jìn)成交高位運行，而部分房企在前三季度實(shí)現良好銷(xiāo)售業(yè)績(jì)后開(kāi)始追求更大利潤空間，推出精裝、樓王項目等高價(jià)房源，中高端樓盤(pán)入市量加大帶動(dòng)房?jì)r(jià)結構性上漲；需求方面，購房者熱情不減，部分城市繼續上演“日光盤(pán)”、“一房難求”等現象，市場(chǎng)熱度仍維持在較高水平。