調控高壓之下，一直是房?jì)r(jià)領(lǐng)漲者的一線(xiàn)城市，出現一絲下降跡象。

    中國房產(chǎn)信息集團(CRIC)研究中心數據顯示，金九銀十傳統銷(xiāo)售旺季成色十足，大多數城市在9、10月份成交量創(chuàng )近年來(lái)新高，南京金九銀十成交181萬(wàn)平方米，較2012年同期上漲23.4%；杭州成交164.8萬(wàn)平方米 ，同比上漲12.9%，創(chuàng )2010年以來(lái)新高。

    但是，此前一路高歌的一線(xiàn)城市卻出現下降跡象。數據顯示，北京金九銀十成交207.9萬(wàn)平方米，較2012年下降16.7%；廣州金九銀十成交194萬(wàn)平方米，同比下降15.4%；深圳雖有增長(cháng)，但相對于2012年僅增長(cháng)3.7萬(wàn)平方米。

    價(jià)格方面同現下降，北京房協(xié)根據市住建委網(wǎng)簽數據統計，10月單月北京新建住房簽約價(jià)為1 .94萬(wàn)元/平方米，環(huán)比下降4.5%，同比方面，同比下降6.3%。

    鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心研究員張旭表示，北京政府對于新房的調控政策嚴格，推盤(pán)難度增大，對后市產(chǎn)生觀(guān)望，是出現下降跡象的重要原因。此外，近期地王等現象減弱，土地市場(chǎng)漸疲也進(jìn)一步影響了消費者預期。

    CRIC數據顯示，10月全國53個(gè)重點(diǎn)城市土地成交總建筑面積為4032萬(wàn)平方米，同比下降33%，總成交金額為995億元，同比下降19%。從成交規�？�，僅有合肥、南京、青島、太原和重慶5個(gè)城市成交建筑面積同比去年有所上漲，三四線(xiàn)城市同比均有所下降。

    對此，CRIC研究中心楊晨青表示，一方面是三季度以來(lái)市場(chǎng)熱度過(guò)高，引起了企業(yè)的警惕，對于競買(mǎi)熱點(diǎn)地塊更加謹慎，另一方面，國土局出面要求地方不再出地王，因而各地政府在推地計劃上做出了一定調整，盡可能少推出“準地王”地塊。