近日，多家市場(chǎng)機構的監測數據顯示，全國土地市場(chǎng)10月開(kāi)始出現量?jì)r(jià)齊落跡象。業(yè)內分析稱(chēng)，這表明國土部此前的“重點(diǎn)城市禁出地王”限制措施開(kāi)始發(fā)力。
　　克而瑞市場(chǎng)研究中心最新發(fā)布的數據顯示，10月，全國53個(gè)重點(diǎn)城市土地成交總建筑面積為4032萬(wàn)平方米，同比下降33%，總成交金額為995億元，同比下降19%。
　　從成交規�？�，僅有合肥、南京、青島、太原和重慶5個(gè)城市成交建筑面積同比去年有所上漲，三四線(xiàn)城市同比均有所下降。從成交金額來(lái)看，10月共有12個(gè)城市土地成交總金額同比上漲。
　　克而瑞方面分析認為，一方面由于三季度以來(lái)市場(chǎng)熱度過(guò)高，引起了企業(yè)的警惕，對于競買(mǎi)熱點(diǎn)地塊更加謹慎；另一方面，國土部此前要求地方不再出地王，因而各地政府在推地計劃上做出了一定調整，盡可能少推出“準地王”地塊，也使得本月地王字眼很少露面。
　　值得一提的是，8、9月全國范圍“地王”集中出現。隨后，國土部要求各地根據實(shí)際情況穩定土地供應水平，特別是一線(xiàn)熱點(diǎn)城市須加大住宅用地供應力度，土地供求緊張城市年內禁止再出現地王。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員朱光分析認為，國土部的“地王禁令”10月初見(jiàn)成效。根據易居房地產(chǎn)研究院的統計顯示，北京、上海、廣州、深圳、天津、大連、杭州、南京、青島和南昌等10個(gè)典型城市10月土地成交量和成交價(jià)格環(huán)比總體出現回落。具體來(lái)看，這些城市10月土地成交建筑面積合計為2022萬(wàn)平方米，環(huán)比下降36.7%，同比下降17.3%；土地出讓金收入689.6億元，環(huán)比下降52.6%，同比增長(cháng)28.8%；土地成交均價(jià)為3410元/平方米，環(huán)比下降25.1%，同比增長(cháng)55.7%。
　　朱光表示，從城市來(lái)看，一二線(xiàn)城市土地市場(chǎng)均呈現量?jì)r(jià)齊跌的局面，其中一線(xiàn)城市受到政策要求、市場(chǎng)供應以及土地質(zhì)量等因素影響，土地價(jià)格回落尤為明顯。