廣州市委、市政府高度重視住房工作，堅決貫徹落實(shí)中央房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作部署。3月31日，我市及時(shí)出臺了《關(guān)于貫徹廣東省人民政府辦公廳轉發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作通知的實(shí)施意見(jiàn)》(穗府辦〔2013〕14號，下稱(chēng)穗府辦〔2013〕14號文)，確定2013年我市新建商品住房?jì)r(jià)格控制目標，多措并舉，穩定住房?jì)r(jià)格，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
　　穗府辦〔2013〕14號文實(shí)施以來(lái)，我市調控工作取得了初步成效：保障性住房加快建設，1～10月籌集保障性住房18071套，提前超額完成省下達的目標任務(wù)(1.6萬(wàn)套)。住宅用地供應量大幅增加，1～10月，全市共供應住宅用地6平方公里，同比增加190%。新建商品住宅價(jià)格快速上漲得到一定遏制，2013年1～3月，全市新建商品住宅成交均價(jià)13880元/平方米，同比上漲24.4%；實(shí)施調控后，4～10月，全市一手住宅成交均價(jià)13078元/平方米，同比上漲8%，漲幅回落16.4個(gè)百分點(diǎn)。
　　為進(jìn)一步鞏固調控成果，穩定住房?jì)r(jià)格，近日市政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的意見(jiàn)》(穗府辦〔2013〕44號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，在穗府辦〔2013〕14號文的基礎上，《意見(jiàn)》進(jìn)一步從加快中低價(jià)位商品住房供應、增加住宅用地供應、抑制不合理住房需求、提高第二套住房貸款的首付比例、引導開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)等5個(gè)方面繼續穩定住房?jì)r(jià)格，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
　　一是加快中低價(jià)位商品住房的預售審批，加快中低價(jià)位商品住房供應。
　　二是增加住宅用地供應，力爭2013年住宅用地實(shí)際供應量比前5年年均實(shí)際供應量增加20%以上。2014年全市住宅用地計劃供應量不低于2013年計劃供應量。
　　三是嚴格執行限購政策，抑制不合理住房需求，暫定對能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì )保險繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，即將非本市戶(hù)籍居民家庭提供繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì )保險繳納證明的年限從之前的1年調整為3年。
　　四是調整第二套住房貸款的首付款比例，由中國人民銀行廣州分行在國家統一信貸政策基礎上，根據本市房?jì)r(jià)控制目標和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例，對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例調整為不得低于70%。
　　五是引導開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，將繼續按國辦發(fā)〔2013〕17號文的要求對新建商品住房預售價(jià)格實(shí)行價(jià)格指導，對不接受政府價(jià)格指導的項目，暫不核發(fā)預售許可證。

　　2013年11月18日