在深圳、北京、上海相繼出臺“深八條”、“京七條”、“滬七條”加強樓市調控后，廣州的調控新政“穗六條”也于18日下午正式出臺，這標志著(zhù)一線(xiàn)城市調控政策的全面收緊。
　　當天上午，國家統計局公布了10月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，與去年同月相比， 70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市有69個(gè)，僅溫州下降，降幅1.5%。其中，北京、上海、廣州、深圳的價(jià)格均同比上漲逾20%，再次領(lǐng)漲全國。
　　新出臺的“穗六條”首先要求加快中低價(jià)位的商品住房供應，控制高端商品住房供應，對已批準建設的低密度商品住房項目須完成房地產(chǎn)初始登記后方可銷(xiāo)售，并對新建商品住房預售價(jià)格實(shí)行價(jià)格指導，對不接受政府價(jià)格指導的項目，暫不核發(fā)預售許可證；同時(shí)，要求增加住宅用地供應，力爭2013年住宅用地實(shí)際供應量比前5年年均實(shí)際供應量增加20%以上。
　　此外，“穗六條”還要求銀行方面提高第二套住房貸款的首付款比例，并強化了限購政策，暫定對能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì )保險繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，即將非本市戶(hù)籍居民家庭提供繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì )保險繳納證明的年限從之前的1年調整為3年。
　　對此，業(yè)內人士普遍認為，“穗六條”可以說(shuō)是“深八條”、“京七條”、“滬七條”的翻版。除了沒(méi)有“京七條”中的“自住型商品房”政策，包括提高二套房首付比例，增加納稅、社保證明年限等措施在各地的文件中均有涉及。
　　同策咨詢(xún)研究部總監張宏偉表示，從樓市調控政策走向及趨勢來(lái)看，基本上是通過(guò)增加中低價(jià)位的市場(chǎng)供應、改變供求關(guān)系的角度來(lái)調控市場(chǎng)，這也表明政策層面正在呈現出市場(chǎng)化、經(jīng)濟化手段逐步替代行政化的限購手段的趨勢。
　　此外，中原地產(chǎn)研究部總監張大偉認為，近期部分房?jì)r(jià)上漲較快的二線(xiàn)城市很可能會(huì )跟進(jìn)出臺調控政策。