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沈陽(yáng)市政府網(wǎng)站25日發(fā)布《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》（沈政辦發(fā)〔2013〕81號）�！锻ㄖ分赋�，居民家庭申請貸款購買(mǎi)第二套住房，商業(yè)貸款和公積金貸款首付比例提高至65%。全文如下：
沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知
沈政辦發(fā)〔2013〕81號
各區、縣(市)人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬單位：
為進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續平穩健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現就有關(guān)事宜通知如下：
一、繼續保持住宅用地供應全國領(lǐng)先水平，中小戶(hù)型普通商品住房、棚改房和保障性住房用地供應比重達到75%以上。密切監控土地價(jià)格，嚴防高價(jià)地擾亂土地市場(chǎng)。
二、將非本市戶(hù)籍居民家庭購買(mǎi)住房需提供的納稅證明或社會(huì )保險證明年限由1年以上提高到2年以上，即能夠提供在本市2年以上納稅證明或社會(huì )保險證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，可購買(mǎi)1套住房。購買(mǎi)的住房包括新建商品住房和二手住房。
三、居民家庭申請貸款購買(mǎi)第二套住房，商業(yè)貸款和公積金貸款首付比例提高至65%。
四、嚴格審查住房公積金貸款項目建設進(jìn)度，多層建筑應封頂，高層建筑應建設到總層數的2/3以上。未達到上述要求的，不予辦理住房公積金貸款。
五、進(jìn)一步加大中小戶(hù)型普通商品住房市場(chǎng)供應，建立行政審批快速通道，中小戶(hù)型套數達到項目開(kāi)發(fā)建設總套數70%以上的普通商品住房建設項目，銀行等金融機構在符合信貸條件前提下優(yōu)先支持其開(kāi)發(fā)貸款需求。
六、抓好保障性住房建設管理，嚴格執行經(jīng)濟適用住房貨幣補貼規定，完善公共租賃住房配建政策，做好公共租賃住房分配工作，確保公開(kāi)、公平、公正；積極推進(jìn)城市棚戶(hù)區及舊住宅區綜合整治，加強危房改造。
七、加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，嚴格執行商品住房“一房一價(jià)”規定。對于已取得預售許可的商品住房項目，須在售樓現場(chǎng)和網(wǎng)上一次性公布全部房源信息，嚴禁捂盤(pán)惜售。對于違反有關(guān)規定的，物價(jià)部門(mén)要依法查處；拒不整改的，房產(chǎn)部門(mén)暫停網(wǎng)簽備案。
八、進(jìn)一步整理和完善個(gè)人住房信息等房產(chǎn)管理基礎數據，積極推進(jìn)城鎮個(gè)人住房信息系統建設，全面提升房產(chǎn)管理信息化水平，為建立我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(cháng)效機制提供基礎支撐。
九、本通知自印發(fā)之日起施行，由市房產(chǎn)部門(mén)負責解釋。原有相關(guān)規定與本通知不一致的，以本通知為準。