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針對有關(guān)媒體曝光“多家房企欠繳土地增值稅3.8萬(wàn)億元”，國家稅務(wù)總局有關(guān)負責人26日回應稱(chēng)，有關(guān)人員對欠稅的巨額推算，方法是不正確的，對稅收政策和征管方式存在誤解誤讀。
據國稅總局有關(guān)負責人介紹，1994年國家開(kāi)征土地增值稅后不久，受亞洲金融危機等影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟，稅源嚴重萎縮。2007年以來(lái)稅務(wù)部門(mén)連續幾年對北京、上海等21個(gè)省市進(jìn)行督導檢查，推動(dòng)土地增值稅清算工作。2007年，全國土地增值稅收入同比增長(cháng)74.3%；2008年增長(cháng)33%；2009年增長(cháng)33.9%；2010年增長(cháng)77.6%；2011年增長(cháng)61.4%；2012年增長(cháng)31.8%；2013年1至10月組織收入2710.78億元，增長(cháng)22.2%。
“由此可見(jiàn)，土地增值稅征管力度是逐步加大的�！眹惪偩重撠熑烁嬖V《經(jīng)濟參考報》記者。
根據土地增值稅條例和實(shí)施細則的規定，對納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產(chǎn)取得的收入實(shí)行按照一定的預征率預征土地增值稅，項目終了辦理決算時(shí)進(jìn)行清算，多退少補。
事實(shí)上，目前圍繞“欠繳”一說(shuō)爭論的焦點(diǎn)在于房企是否刻意拖延，不達清算條件，從而長(cháng)期延遲繳稅。
中國財稅法學(xué)會(huì )會(huì )長(cháng)劉劍文稱(chēng)，現行預征體制確實(shí)還面臨著(zhù)跨年度清算會(huì )計事項核算的復雜性等問(wèn)題，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言存在稅負差異的可能性，對稅務(wù)機關(guān)而言則存在一定的執法風(fēng)險。
國稅總局相關(guān)負責人在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪(fǎng)時(shí)也明確指出，土地增值稅征管目前還面臨著(zhù)一些困難和壓力。主要反映在，由于房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)情況復雜，土地增值稅稅制設計也比較復雜。土地增值稅清算需要審核大量跨若干年度收入、成本和費用情況，稅收征管難度大并且容易產(chǎn)生執法風(fēng)險。
據國稅總局介紹，下一步將進(jìn)一步完善制度措施，加強土地增值稅征管。一是加強稅收政策宣傳，做好政策解讀；二是加強調查研究，及時(shí)處理清算中發(fā)現的新問(wèn)題，進(jìn)一步完善土地增值稅政策；三是繼續加強督導檢查，推動(dòng)土地增值稅清算工作全面深入開(kāi)展；四是強化科學(xué)管理，堅持信息管稅，加強土地增值稅管理信息系統建設，嚴控核定征收，防止稅款流失。