英國央行28日宣布,將修改其信貸市場(chǎng)刺激政策——融資換貸款計劃,即該貸款便利政策將只面向英國企業(yè),而不針對家庭或個(gè)人的按揭貸款,以此為英國樓市的火熱降溫。該行行長(cháng)馬克·卡尼表示,政策將確保英國樓市的可持續發(fā)展。
去年8月,英國央行聯(lián)合英國財政部推出融資換貸款計劃,總規模為800億英鎊(1英鎊約合1.6美元)。今年4月,兩部門(mén)宣布,將該計劃期限延長(cháng)一年至2015年1月底,以進(jìn)一步激活信貸市場(chǎng),支持經(jīng)濟增長(cháng)。
此外,今年4月,英國財政部還推出了“購房支持計劃”,通過(guò)提供無(wú)息貸款和貸款擔保等方式,支持樓市復蘇。但由于英國住房供給長(cháng)期疲軟,且近年來(lái)海外買(mǎi)家紛紛涌入英國樓市,導致該國房?jì)r(jià)大幅攀升,民眾對高房?jì)r(jià)怨聲載道。
卡尼28日在新聞發(fā)布會(huì )上表示,樓市的過(guò)熱可能會(huì )給經(jīng)濟復蘇和金融穩定帶來(lái)風(fēng)險,因此對住房抵押貸款市場(chǎng)的支持已變得不再必要。從明年開(kāi)始,融資換貸款計劃主要將面向英國企業(yè),特別是中小企業(yè),因為后者才是這一政策最主要需求方。
同日,英國財政大臣喬治·奧斯本通過(guò)個(gè)人推特微博表示,重新調整融資換貸款計劃主要是因為英國樓市處在持續復蘇通道中,但對企業(yè)的貸款支持力度不足。
據英國國家統計局發(fā)布的數據,自去年3月份以來(lái),英國平均房?jì)r(jià)指數已連續18個(gè)月同比上漲,今年8月,該指數甚至刷新歷史峰值。