記者最近在采訪(fǎng)甘肅非公有制經(jīng)濟發(fā)展的過(guò)程中發(fā)現，不少中小型民營(yíng)企業(yè)也在向房地產(chǎn)市場(chǎng)挺進(jìn)。這些企業(yè)中既有農產(chǎn)品加工企業(yè)、物流企業(yè)也有機械制造企業(yè)。
　　對于這些中小型企業(yè)來(lái)說(shuō)，進(jìn)軍房產(chǎn)市場(chǎng)是分業(yè)經(jīng)營(yíng)，減少風(fēng)險的手段還是孤注一擲的豪賭？根據克而瑞信息集團研究中心發(fā)布的《中國城市住宅發(fā)展前景與風(fēng)險排行榜》顯示，中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險前50名的城市中，甘肅14個(gè)市州中有9個(gè)上榜，其中前4名均為甘肅的城市，第5名是內蒙古的鄂爾多斯。
　　逐利是資本的天性，在房地產(chǎn)行業(yè)盈利率高于其它行業(yè)的背景下，眾多中小企業(yè)紛紛向房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)軍無(wú)可厚非，但是對于本來(lái)就資金有限且融資困難的中小型企業(yè)來(lái)說(shuō)，進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)是否意味著(zhù)拋棄本業(yè)？假如出現這種情況，百業(yè)凋敝，一業(yè)獨大的“荷蘭病”就很有可能出現于本來(lái)經(jīng)濟就不發(fā)達的西部地區。
　　除此之外，房地產(chǎn)業(yè)在西部中小城市的發(fā)展前景也令人擔憂(yōu)。決定房?jì)r(jià)高低的因素無(wú)非取決于供給和需求，而西部地區中小城市對城市住房的需求卻是有限的。和東部地區城市相比，西部很多中小城市還是以農為本，工業(yè)經(jīng)濟落后，這就決定了西部很多中小城市不能吸納足夠多的人口就業(yè)，城市化率遠遠低于全國平均水平。
　　在中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險前50名的城市中，西部城市占據了絕大多數，這其中尤其以農業(yè)城市居多。甘肅全省僅有5個(gè)地市沒(méi)有上榜，這5個(gè)地市中除了2個(gè)民族自治州外，其它3個(gè)城市均為工業(yè)城市。