長(cháng)沙市政府辦公廳近日出臺房市調控新規，決定進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例，同時(shí)對高價(jià)商品住房實(shí)行價(jià)格指導。這意味著(zhù)繼“北上廣深”等一線(xiàn)城市之后，全國房市調控行動(dòng)正在不斷向二線(xiàn)城市蔓延。
　　根據長(cháng)沙市《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》，長(cháng)沙將建立中小套型普通商品住房建設項目行政審批快速通道，加快項目的供地、建設和上市，盡快形成有效供應，確保2013年度住宅用地供應總量不低于過(guò)去5年平均實(shí)際供應量。同時(shí)，將在2014年1月31日前制定并公布2014年度全市住宅用地供應計劃，確保2014年度全市住宅用地計劃供應總量不低于過(guò)去5年平均實(shí)際供應量。
　　長(cháng)沙市規定，為抑制不合理的住房需求，對在長(cháng)沙市主城區購買(mǎi)第二套新建商品住房的，進(jìn)一步提高首付比例。不過(guò)，長(cháng)沙此次并未明確二套房首付比例提高幅度，此前長(cháng)沙二套房首付比例為六成。
　　長(cháng)沙市還指出，將引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，對高價(jià)商品住房實(shí)行價(jià)格指導，對不接受政府價(jià)格指導的項目，暫不核發(fā)預售許可證。
　　另外，長(cháng)沙市還計劃在2014年1月31日前制定并公布2014年度全市保障性安居工程建設計劃。將重點(diǎn)籌建公共租賃住房，推進(jìn)廉租住房與公共租賃住房并軌發(fā)展，把符合條件的、穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生納入住房保障范圍。
　　此前，北京、上海、廣州、深圳、鄭州、武漢、南昌、沈陽(yáng)、廈門(mén)已經(jīng)出臺了房市調控新政。隨著(zhù)長(cháng)沙的跟進(jìn)，業(yè)內人士預計還將有更多省會(huì )城市與計劃單列市加入房市調控隊伍。