據中國房地產(chǎn)指數系統百城價(jià)格指數對100個(gè)城市新建住宅的全樣本調查數據，2013年11月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格 為10758元/平方米，環(huán)比10月上漲0.68%，自2012年6月以來(lái)連續第18個(gè)月環(huán)比上漲。報告稱(chēng)，11月100個(gè)城市住宅平均價(jià)格繼續上漲但環(huán)比漲幅明顯縮小，房?jì)r(jià)環(huán)比上漲和漲幅在1%以上的城市繼續減少，而環(huán)比下跌的城市有所增加，表明房?jì)r(jià)快速上漲勢頭得到明顯遏制。
    2013年11月，住宅價(jià)格環(huán)比10月上漲城市個(gè)數為69個(gè)，較上月減少6個(gè)。漲幅居前十位的城市漲幅在1.8%-3.6%之間。住宅價(jià)格環(huán)比10月下跌城市個(gè)數為31個(gè)，較上月增加7個(gè)。
    2013年11月，百城住宅價(jià)格同比2012年11月上漲10.99%，連續第12個(gè)月上漲，漲幅比上月小幅擴大0.30個(gè)百分點(diǎn)。91個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲，上漲城市個(gè)數較上月減少2個(gè)。其中，北京、廣州等8個(gè)城市漲幅介于20%-30%之間。2013年11月，8個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌，下跌城市個(gè)數較上月增加2個(gè)。
    根據百城價(jià)格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，2013年11月十大城市住宅均價(jià)為18748元/平方米，環(huán)比上漲1.16%，比上月縮小0.79個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看，上海上漲1.83%，漲幅最大，南京、廣州、杭州、天津漲幅在1.5%-1.8%之間，比上月有所擴大，深圳上漲1.20%，武漢、重慶(主城區)、成都和北京漲幅在1%以?xún)�，其中北京上漲0.18%，漲幅比上月大幅縮小2.38個(gè)百分點(diǎn)，表明“京七條”對市場(chǎng)預期和房?jì)r(jià)的影響繼續釋放。
    同比來(lái)看，十大城市平均價(jià)格上漲16.56%，連續第13個(gè)月上漲，且漲幅較上月擴大0.87個(gè)百分點(diǎn)。本月，十大城市全部同比上漲，北京、廣州、深圳漲幅均超過(guò)25%，其中北京漲幅縮��；南京、上海、成都漲幅在10%-15%之間；杭州、重慶(主城區)、武漢、天津漲幅在5%-10%之間。
    百城價(jià)格指數報告分析認為，隨著(zhù)“京七條”政策的逐步落實(shí)，自住型商品房搖號等相關(guān)程序進(jìn)一步明朗，北京住宅市場(chǎng)預期平穩，價(jià)格與上月相比基本持平，同比漲幅有所縮小，其他一線(xiàn)城市和杭州、武漢等二線(xiàn)城市在近期也出臺相關(guān)政策，通過(guò)提高二套房首付比例、嚴格限購條件等升級調控，市場(chǎng)看漲預期得到有效控制；供應方面，“金九銀十”供應高峰過(guò)后，多數城市推盤(pán)量出現季節性下滑，少數城市通過(guò)減少甚至停止發(fā)放預售證限制高價(jià)或價(jià)格明顯上漲的項目入市，本月供應特別是中高端項目供應明顯減少；需求方面，購房者預期出現一定變化，市場(chǎng)有所降溫。
    報告指出，十八屆三中全會(huì )后，中央層面將從土地、稅收、不動(dòng)產(chǎn)登記等方面建立完善長(cháng)效機制，年末住宅市場(chǎng)可能因地方政府收緊調控而趨于平穩，全國整體房?jì)r(jià)漲勢將繼續放緩。