16個(gè)城市陸續出臺的房地產(chǎn)調控政策，難以扭轉房?jì)r(jià)慣性上漲的局面。

　　中國指數研究院昨日公布的百城房?jì)r(jià)指數顯示，11月份，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10758元/平方米，環(huán)比上漲0.68%，自2012年6月以來(lái)連續第18個(gè)月環(huán)比上漲。由于房?jì)r(jià)基數較高，房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅回落0.56個(gè)百分點(diǎn)。

　　雖然房?jì)r(jià)持續上漲的局面并未得到根本控制，但在一、二線(xiàn)城市密集出臺地方版調控政策的威懾作用下，房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅得到明顯控制。11月份，住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數為69個(gè)，較上月減少6個(gè)。漲幅居前十位的城市漲幅在1.8%-3.6%之間。住宅價(jià)格環(huán)比10月份下跌城市個(gè)數為31個(gè)，較上月增加7個(gè)。

　　根據百城價(jià)格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，11月份，十大城市住宅均價(jià)為18748元/平方米，環(huán)比上漲1.16%，比上月縮小0.79個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看，上海上漲1.83%，漲幅最大，南京、廣州、杭州、天津漲幅在1.5%-1.8%之間，比上月有所擴大，深圳上漲1.20%，武漢、重慶(主城區)、成都和北京漲幅在1%以?xún)�，其中北京上漲0.18%，漲幅比上月大幅縮小2.38個(gè)百分點(diǎn)，表明“京七條”對市場(chǎng)預期和房?jì)r(jià)的影響繼續釋放。

　　主要城市住宅成交量已經(jīng)伴隨調控政策的落地應聲下落。中原地產(chǎn)統計數據顯示，截至11月26日，11月全國主要的54城市合計新建住宅簽約套數為22萬(wàn)套，環(huán)比10月份同期下調了0.3%。同比則出現了10.7%的調整。其中下調最多的是二線(xiàn)城市同比下調幅度達到了20%，一線(xiàn)城市下調幅度也達到了18.6%。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉認為，多個(gè)城市在十八屆三中全會(huì )后繼續出臺調控政策的示范意義非常大，三中全會(huì )的決定中房地產(chǎn)內容不多，但房產(chǎn)稅、增加供應等應對當下樓市問(wèn)題的很多措施都有涉及，整體看，樓市的長(cháng)效機制正在形成，對之前影響房?jì)r(jià)上漲的很多基礎都在動(dòng)搖，隨著(zhù)政策的落地執行，樓市有望回歸平穩。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)2014年樓市有望迅速回穩，“如果供應沒(méi)有實(shí)質(zhì)性增加的舉措，2014年供需結構依然難以緩解�！睆埓髠ジ嬖V記者。