日前，石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了自７月份以來(lái)的城鄉建設和房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治結果，超七成的在建在售項目存在手續不全等問(wèn)題，近八成商品房項目涉嫌違規銷(xiāo)售。

    據統計，石家莊市在建在售的３２５個(gè)項目中，手續齊全項目?jì)H８８個(gè)，２３７個(gè)存在手續不全等問(wèn)題，占比７２．９％。其中，５１個(gè)非商品房項目中，涉及集體土地住宅建設項目３９個(gè)、開(kāi)發(fā)主體不是開(kāi)發(fā)企業(yè)的項目有１２個(gè)。在１８６個(gè)有問(wèn)題的商品房項目中，１４７個(gè)涉嫌違規銷(xiāo)售，占比７９％。在整治期間，石家莊房管部門(mén)接到群眾投訴材料４０００多份，涉及１９１個(gè)違規項目。

    石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局負責人介紹說(shuō)，造成這種現象的原因主要有三個(gè)：一是石家莊大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)不高、實(shí)力不強、資金不足、經(jīng)營(yíng)管理水平不高、抗風(fēng)險能力較弱、誠信意識不強，往往在尚未取得手續或手續不全的情況下就開(kāi)始違規銷(xiāo)售。二是石家莊大部分樓盤(pán)從城中村、老舊小區開(kāi)發(fā)改造而來(lái)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)提前投資進(jìn)行拆遷征收補償，開(kāi)發(fā)企業(yè)為回籠資金往往采取先開(kāi)工建設后補辦手續的辦法，導致一路違規。三是相關(guān)法律法規不夠完善，開(kāi)發(fā)企業(yè)違法成本過(guò)低，國土、規劃、建設、房管等部門(mén)沒(méi)有形成監管合力，往往前一個(gè)環(huán)節違規必然造成后一環(huán)節違規。