隨著(zhù)地方政府出手調控、開(kāi)發(fā)商大量購買(mǎi)土地，中國熱火朝天的房地產(chǎn)市場(chǎng)明年可能面臨新的壓力。不過(guò)，在購房需求旺盛的背景下，現在還很難判斷開(kāi)發(fā)商購地規模增加的趨勢或房?jì)r(jià)漲幅放緩的趨勢是否足以抑制中國樓市的過(guò)熱局面。中國房?jì)r(jià)同比的漲幅已連續數月達到兩位數。

    盡管仍然十分強勁，但中國房地產(chǎn)市場(chǎng)已顯現出趨緩跡象。周末期間，中國房地產(chǎn)指數系統的一項調查結果顯示，11月份中國新建住宅平均價(jià)格環(huán)比漲幅放慢，然而漲幅卻又刷新紀錄。周日易居中國公布的另一項覆蓋更多城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)調查結果顯示，中國新建住宅價(jià)格的漲勢正在放緩。

    分析師們表示，明年樓市可能略有放緩。里昂證券(亞洲)分析師Nicole Wong稱(chēng)，中國的房地產(chǎn)行業(yè)正在見(jiàn)頂。她預計2014年全國范圍內的房?jì)r(jià)漲幅將放緩至5%-8%。其中一個(gè)原因就是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大量購地。今年開(kāi)發(fā)商拿地十分積極，可能意味著(zhù)未來(lái)有不少新地產(chǎn)項目開(kāi)建。根據易居中國的數據，今年迄今為止，中國前十大開(kāi)發(fā)商總共豪擲人民幣2560億元(合420億美元)囤地，而去年全年的總額僅為人民幣1010億元。

    與此同時(shí)，許多城市紛紛出臺了新的購房調控措施。近幾周多個(gè)中等城市都推出了新的樓市調控政策以遏制房?jì)r(jià)的快速上漲。在杭州、廈門(mén)和沈陽(yáng)，二套房首付比例從之前的60%上調至65%-70%。中國房地產(chǎn)指數系統表示，受上述調控措施影響，消費者的預期已發(fā)生變化。

    GK Dragonomics的分析師Rosealea Yao表示，近期的調控措施表明，中國的新一屆領(lǐng)導人仍將調控重心放在抑制投機上，同時(shí)也不會(huì )放松現有的調控政策，而增加一線(xiàn)城市、省會(huì )城市的住房供應量將有助于穩定房?jì)r(jià)。