4日，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )執行會(huì )長(cháng)、華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強在全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )2013年會(huì )上表示，中央部署政協(xié)就房地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策進(jìn)行調研，并拿出解決辦法�！叭涨�，全國政協(xié)邀請開(kāi)發(fā)商、協(xié)會(huì )、地方政府等相關(guān)人員就此前為期半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)調研形成的報告進(jìn)行討論，并提出意見(jiàn)�！�
　　任志強表示，討論會(huì )上有專(zhuān)家指出，過(guò)去十年針對房?jì)r(jià)的調控并不奏效，反而積壓了大量需求，以致需求集中釋放。
　　“未來(lái)不宜再出臺全國統一的調控政策，這已經(jīng)取得共識�！比沃緩娬J為，隨著(zhù)社會(huì )資源配置的不同，人口流動(dòng)方向形成差異，也造成了全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的不均衡。例如，山東報告中指出，由于人口流入較少，土地指標較為充分，山東省平均房?jì)r(jià)僅每平方米5000元左右，低于全國平均6000多元的水平。黑龍江報告也指出，過(guò)去一段時(shí)間，黑龍江省房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格并未像其他城市一樣暴漲，而是下降0.45%，因此，分化的市場(chǎng)應采用不同的調控政策，已成各方共識。
　　此外，任志強指出，地產(chǎn)是長(cháng)生產(chǎn)周期的行業(yè)，不宜短期內頻繁出臺調控政策。
　　任志強建議，應用供求關(guān)系平衡價(jià)格。他指出，房?jì)r(jià)是果不是因，調果不調因的調控是不正確的。
　　“從這方面來(lái)看，今年土地供應量較2012年增加10%左右。因此，明年房地產(chǎn)市場(chǎng)供應量將較今年有所好轉，在此背景下，房?jì)r(jià)估計還是一個(gè)增長(cháng)的過(guò)程，但房?jì)r(jià)漲幅會(huì )略有下降，整體價(jià)格將相對平穩�！比沃緩娬f(shuō)。
　　“但是，現階段我們看到有17個(gè)城市又出臺了一些按照‘國五條’簽訂的房?jì)r(jià)上漲任務(wù)指標而采取的行動(dòng)�！比沃緩娬f(shuō)，這些短期調控政策將對當地的市場(chǎng)產(chǎn)生不良影響�！叭绻�這些政策繼續的話(huà)，我想明年房?jì)r(jià)就會(huì )暴漲�！�
　　11月以來(lái)，隨著(zhù)各大城市房?jì)r(jià)的持續上漲，許多需要在年內完成房?jì)r(jià)調控目標的城市紛紛出臺新的調控措施。繼北上廣深等一線(xiàn)城市收緊調控政策之后，武漢、廈門(mén)、沈陽(yáng)、南京、南昌等二線(xiàn)城市也相繼接過(guò)調控的接力棒，使得出臺調控政策的城市達到17個(gè)。