《經(jīng)濟參考報》記者從哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，從１２月起這個(gè)市進(jìn)一步強化房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，其中對商品房預售方案報價(jià)過(guò)高且不接受主管部門(mén)指導的，將暫緩核發(fā)預售許可證和網(wǎng)上簽約。

　　根據哈爾濱市政府辦公廳近日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》，哈爾濱將加強住房用地供應管理，調整規劃用地布局，推進(jìn)建設重心向中心城區以外轉移。在此基礎上，優(yōu)先保證保障性住房建設用地，各類(lèi)保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地年度供應總量的７０％。

　　在市場(chǎng)監管環(huán)節，哈爾濱要求繼續加強項目備案和預售資金管控，從工程投資和進(jìn)度、交付時(shí)限等方面強化商品房預售許可管理，對預售方案報價(jià)過(guò)高且不接受主管部門(mén)指導的，暫緩核發(fā)預售許可證，并嚴格按照申報價(jià)格對外銷(xiāo)售。

　　據介紹，在十八屆三中全會(huì )后，國內有多個(gè)房?jì)r(jià)上漲較快的二線(xiàn)城市出臺了樓市調控新政。本輪哈爾濱加入調控隊列，將對貸款購買(mǎi)二套住房的家庭，嚴格執行“首付款比例不低于６０％，貸款利率不低于基準利率的１．１倍”的政策。

　　今年前１１個(gè)月，哈爾濱市商品房累計銷(xiāo)售６．８萬(wàn)套，比去年同期減少１．３萬(wàn)套。據國家統計局哈爾濱調查隊發(fā)布的最新數據，１０月份哈爾濱新建商品住宅、二手住宅價(jià)格均呈上漲趨勢，新建住宅價(jià)格同比上漲１０．１％，二手住宅價(jià)格同比上漲４％。