萬(wàn)達集團董事長(cháng)王健林在參加三亞財經(jīng)論壇時(shí)表示，推進(jìn)城鎮化首先要解決兩億農民工市民化的問(wèn)題，關(guān)鍵是錢(qián)從哪里來(lái)。
本月13日剛剛結束的中央城鎮化工作會(huì )議提出，將放開(kāi)建制鎮和小城市落戶(hù)限制，有序開(kāi)放中等城市落戶(hù)限制，合理確定大城市落戶(hù)條件，嚴格控制特大城市人口規模。該政策被普遍認為，進(jìn)一步加大了北上廣等一線(xiàn)大城市的落戶(hù)難度。
在王健林看來(lái)，要推進(jìn)農民工市民化，就必須消化他們的戶(hù)口、社會(huì )保險等問(wèn)題，這個(gè)過(guò)程需要巨大的資金支持。他算了一筆賬，如果每個(gè)農民工變成市民的成本是30萬(wàn)，那么兩億農民就需要60萬(wàn)億的資金。他說(shuō)：“這絕不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單說(shuō)幾句口號、開(kāi)一個(gè)會(huì )議可以解決的，最重要的難題就是錢(qián)從哪來(lái)，繼續賣(mài)土地也夠嗆了�！�
在今年7月，中國社科院發(fā)布的2013《城市藍皮書(shū)》中指出，當前中國城鎮中農業(yè)轉移人口約2.4億人，約占城鎮人口的1/3，這部分人口仍無(wú)法享受與市民一樣的社會(huì )公共服務(wù)。王健林希望生活在城市的農民工能夠過(guò)上有尊嚴的生活、享受社會(huì )保險，不用住在地下室，不再“工作最臟最爛但掙錢(qián)最少”。
在解決市民化的同時(shí)，基礎設施建設也不能落后。王健林把海南三亞作為例子——即使在這樣的度假勝地，都只是千篇一律地蓋酒店，而沒(méi)有購物、文化消遣等配套設施。
他調侃道：“人不能光來(lái)看海，第一天看�？梢�，第二天看海沒(méi)勁了，連續看一個(gè)星期看不下去，尤其我從小就生活在海邊，對看海一點(diǎn)感覺(jué)沒(méi)有�！�
事實(shí)上，在商業(yè)地產(chǎn)中配套KTV、電影院等文化消費場(chǎng)所也是萬(wàn)達的慣用做法，其對區域經(jīng)濟的帶動(dòng)作用幫助萬(wàn)達屢次低價(jià)拿地，王健林本人也對此頗為自豪。他說(shuō)：“我們創(chuàng )造的模式可行。各地政府不是傻瓜，他覺(jué)得地便宜賣(mài)給你，你開(kāi)發(fā)綜合設施，多收的稅就把少賣(mài)地的錢(qián)拿回去了�！�
王健林打了個(gè)比方，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)只有一次機會(huì )，但商業(yè)服務(wù)則像割韭菜，割掉一批還可以生長(cháng)出一批�！半S著(zhù)新型城鎮化的推出，我們做商業(yè)、服務(wù)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)的機會(huì )更大了�！彼f(shuō)。