“三亞財經(jīng)論壇”于2013年12月13日-15日在海南省三亞舉行。上圖為萬(wàn)達集團董事長(cháng)王健林。
以下為演講實(shí)錄：
王健林：新型的城鎮化究竟是什么呢？現在城鎮化工作會(huì )議已經(jīng)開(kāi)完了，但是還沒(méi)有看到具體的報道出來(lái)。這個(gè)概念提出來(lái)后也出現很奇怪的現象，中國一般提出來(lái)一個(gè)口號以后很快就會(huì )有人來(lái)給它填充內容，提一個(gè)什么和諧社會(huì )的口號，或者提一個(gè)中國夢(mèng)，很快有人說(shuō)和諧社會(huì )、中國夢(mèng)是什么意思，但是新型城鎮化提出來(lái)之后一直沒(méi)有看到誰(shuí)出來(lái)寫(xiě)一個(gè)非常讓大家信服或者得到一致肯定的幾條，究竟什么是新型的城市化現在還是眾說(shuō)紛紜，沒(méi)有搞得完全清楚，這個(gè)說(shuō)明新型城市化是值得研究的。
我自己在想什么是新型城市化呢？我自己理解大概這樣幾點(diǎn)。
第一就是市民化，就是再進(jìn)到城市的農民必須是市民了，不能像現在52%的城市化人口當中居然有10%-20%是非市民的農民工，這個(gè)不是真正的城市化。城市里面的二元結構一部分是市民享受保險，一部分根本不是市民，是在城市生活沒(méi)有任何的保險，工作最臟最爛但掙錢(qián)最少，這個(gè)持續下去是非常麻煩的。
你看為什么北京無(wú)論怎樣清理群租都清理不掉，因為只能是20個(gè)人住地下室，或者十幾個(gè)人擠一個(gè)房里面。我覺(jué)得再進(jìn)來(lái)的必須享有尊嚴的生活，即使沒(méi)有工作也有保險餓不死有房子住，農民工現在不能申請保障房的。
第二，產(chǎn)業(yè)化。就是新型的城市化要解決產(chǎn)業(yè)問(wèn)題，不能再像過(guò)去，我們現在國務(wù)院剛剛批準了一個(gè)包括幾十個(gè)產(chǎn)業(yè)調整城市的名單，給一個(gè)政策，全國大概批一百來(lái)個(gè)，基本上都是資源型和資源枯竭型的城市，這個(gè)城市如果不是在我們國家就會(huì )出現底特律這樣的現象了，資源完全枯竭了，有煤資源的100多萬(wàn)人的城市，現在沒(méi)有煤了怎么辦。所以新型城市化必須發(fā)展能為城市解決持續發(fā)展問(wèn)題，而且能夠環(huán)保的這種產(chǎn)業(yè)，讓城市不再有后顧之憂(yōu)。不要再出現新的城市建設起來(lái)再有資源枯竭的這個(gè)概念。
第三，我想要說(shuō)的就是綜合配套。為什么這么說(shuō)呢？過(guò)去，我們的城市發(fā)展當中出現了很多的問(wèn)題，比方說(shuō)鬼城，比方說(shuō)廢城，這種現象太多了，在很多城市可以找到，即使是我們這樣的度假圣地，三亞灣、海棠灣、陵水灣都是千篇一律蓋的是酒店，在沒(méi)有別的了，生活也不方便，沒(méi)一個(gè)購物的地方，接下來(lái)的文化消遣還有其他的都是麻煩事。大一點(diǎn)的城市更有這個(gè)問(wèn)題，大量的開(kāi)發(fā)。政府為什么只賣(mài)住宅，住宅產(chǎn)生的性?xún)r(jià)比高，如果賣(mài)下去，搞商業(yè)可能這個(gè)地價(jià)低一點(diǎn)，搞文化設施甚至貼錢(qián)人家都不要干，政府拿錢(qián)蓋醫院等等，現在很多的地區大量發(fā)展的新區出現沒(méi)有醫院沒(méi)有商業(yè)配套極差，人們無(wú)非在那里睡覺(jué)，然后回到老城里面享受商業(yè)配套這些東西，這個(gè)都是需要避免的。人為造成了就業(yè)和上下班的交通擠壓，北京現在就有這種現象，上班基本都集中在四環(huán)內，四環(huán)外是沒(méi)有什么就業(yè)，也沒(méi)有更多的服務(wù)設施。就是把這些都要解決好。
除了這些還可以講出很多很多的，除了這些以外我現在最擔心的問(wèn)題是錢(qián)從哪來(lái)？新型城市化，首先要解決現在的兩億農民工如何變成市民。所以這個(gè)新型城市化不是光嘴說(shuō)完事兒，如果不是痛下決心，不是找到了真正的辦法，可能十年之后我們還在議論要搞新型城市化，20年之后我們還在坐這里論道要搞新型城市化。因為消化兩億農民工的保險、戶(hù)口是一個(gè)巨大的成本，這個(gè)怎么樣解決？這個(gè)麻煩的很，這個(gè)絕不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單說(shuō)幾句口號開(kāi)一個(gè)會(huì )議可以解決，最重要的難題就是錢(qián)從哪來(lái)，繼續賣(mài)土地也夠嗆了。