《經(jīng)濟參考報》記者日前獲悉，山西省將在１３個(gè)縣（市、區）開(kāi)展用土地預期收益抵押貸款試點(diǎn)工作，試點(diǎn)區域內將設立物權融資農業(yè)發(fā)展有限公司，為農民提供貸款服務(wù)。
一直以來(lái)，農民的承包土地不能用于抵押貸款，從而使得農村融資手段單一匱乏，農村融資難、融資貴嚴重困擾農村經(jīng)濟發(fā)展。
“土地收益保證貸款是用土地預期收益作為還款根本保證的融資方式，在不改變現行農村土地承包經(jīng)營(yíng)制度和土地農業(yè)用途的前提下，農戶(hù)或相關(guān)主體用土地承包經(jīng)營(yíng)權的預期收益作為還款保證，向金融機構貸款融資�！鄙轿魇≌鹑谵k相關(guān)負責人介紹，“它可以有效緩解農民貸款抵押難問(wèn)題，激活農業(yè)土地資本，使土地變資金、資源變資本�！薄�
據了解，山西省土地收益保證貸款將重點(diǎn)支持從事種植、養殖、農產(chǎn)品加工等農業(yè)生產(chǎn)性、經(jīng)營(yíng)性資金需求；貸款期限原則上為１至３年，最多不超過(guò)５年；借款人需將其承包地面積的１／３用于滿(mǎn)足基本生活保障，剩余２／３可用于土地收益保證貸款；一般情況下，根據借款人流轉給物權融資公司的實(shí)際土地面積，按流轉收益的評估價(jià)值７０％乘以該戶(hù)的貸款期限，即為借款人可申請的最大貸款金額。
根據金融機構申請及其網(wǎng)點(diǎn)分布等實(shí)際情況，農業(yè)銀行山西省分行、郵儲銀行山西省分行、晉商銀行和山西省農村合作金融機構等金融機構確定作為試點(diǎn)銀行，原則上允許試點(diǎn)縣引入兩家以上金融機構開(kāi)展土地收益保證貸款試點(diǎn)業(yè)務(wù)。試點(diǎn)工作時(shí)間從今年１２月持續到２０１４年６月。