1月1日，中國指數研究院發(fā)布的百城房?jì)r(jià)數據顯示，2013年12月，全國百城房?jì)r(jià)環(huán)比上漲0.7%，自2012年6月以來(lái)連續19個(gè)月環(huán)比上漲。業(yè)內人士認為，12月房?jì)r(jià)上漲走勢趨于平穩，但不同城市房?jì)r(jià)漲跌分化進(jìn)一步加劇。
　　根據中國房地產(chǎn)指數系統百城價(jià)格指數對100個(gè)城市新建住宅的全樣本調查數據，12月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10833元每平方米，環(huán)比11月上漲0.70%，自2012年6月以來(lái)連續第19個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅與上月基本持平。
　　漲跌方面，12月100個(gè)城市中有68個(gè)環(huán)比上漲，32個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，12月環(huán)比上漲的城市個(gè)數減少1個(gè)，其中漲幅在1%以上的有19個(gè)，較上月減少9個(gè)；12月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數增加1個(gè)，其中跌幅在1%以上的有15個(gè)，較上月增加5個(gè)。
　　中指院認為，上述數據表明房?jì)r(jià)走勢更趨平穩。中指院指出，在一線(xiàn)城市和部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市密集收緊房產(chǎn)調控政策后，12月南昌、廈門(mén)相繼出臺政策加碼調控，市場(chǎng)預期漸趨平穩；供求方面，時(shí)至2013年年末，大部分開(kāi)發(fā)企業(yè)在超額完成全年銷(xiāo)售目標后，推盤(pán)量進(jìn)入季節性低谷，在2014年住宅供應量加大的預期下，消費者多選擇繼續觀(guān)望、等待2014年入市的新盤(pán)。
　　但值得注意的是，在熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)漲幅趨穩的同時(shí)，不同城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分化再度加劇。
　　庫存方面，一線(xiàn)及熱點(diǎn)二線(xiàn)城市市場(chǎng)持續去庫存，二三線(xiàn)城市大多庫存積累。CRIC研究中心數據顯示，近兩年以來(lái)，一線(xiàn)城市和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市庫存持續處于低位，以北京為例，消化庫存周期僅6.9個(gè)月。世聯(lián)地產(chǎn)數據顯示,二線(xiàn)城市中，營(yíng)口、丹東、鄂爾多斯、溫州等城市則在庫存高企的同時(shí)，市場(chǎng)表現欠佳，去化時(shí)間多超20個(gè)月，丹東樓市庫存去化時(shí)間甚至達73.3個(gè)月。
　　未來(lái)供應方面，京滬供應規模仍有不足，二線(xiàn)城市市場(chǎng)庫存或將繼續積累。CRIC預測，2014年，一線(xiàn)城市供應仍舊相對不足，北京和上海2014年預期供應僅分別相當于2013年成交量的91%和85%，如果考慮到這兩個(gè)城市本地巨大的購房需求，以及對外來(lái)人口的強大吸附力，其市場(chǎng)實(shí)際潛在需求應遠遠大于當前年度成交規模。而二線(xiàn)城市中相對較充足，其中寧波2014年新增供應更是相當于2013年成交的183%，幾乎翻倍。