主業(yè)增長(cháng)放緩的茅臺集團，希冀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等多元化發(fā)展來(lái)“過(guò)冬”。

　　日前，茅臺集團進(jìn)軍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的首作在貴陽(yáng)亮相，為商業(yè)地產(chǎn)項目，包括寫(xiě)字樓、酒店等業(yè)態(tài)。這是在2009年末茅臺高管即對外稱(chēng)有意進(jìn)軍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之后的首個(gè)項目。

　　而在房地產(chǎn)項目亮相的背后，是白酒寒冬下茅臺集團增速減緩：2013年1～11月，其實(shí)現銷(xiāo)售收入(含稅)347.6億元，同比增長(cháng)7.31%；利潤總額191.42億元，同比增長(cháng)4.91%。這較此前兩年動(dòng)輒40%以上的增速遜色不少。

　　“茅臺集團加碼房地產(chǎn)，是出于多元化戰略的考慮，尋找新的業(yè)績(jì)增長(cháng)點(diǎn)�！�2013年12月31日，貴州白酒營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家萬(wàn)興貴向記者表示，“千億”目標之下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等多元化發(fā)展成為了茅臺白酒主業(yè)受困下的突圍舉措。

　　首做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

　　近日，茅臺集團在貴陽(yáng)推出茅臺國際商務(wù)中心，茅臺集團稱(chēng)之為 “進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)的首部精品鉅作”。

　　公開(kāi)資料顯示，茅臺國際商務(wù)中心位于貴陽(yáng)金陽(yáng)新區，總建筑面積共17.9萬(wàn)平方米，項目投資金額共計7億元�！澳壳巴瞥龅氖且黄趯�(xiě)字樓，預計2014年3月前后正式開(kāi)盤(pán)�！泵┡_商務(wù)中心的銷(xiāo)售人員表示，項目由茅臺集團開(kāi)發(fā)，業(yè)態(tài)主要包括寫(xiě)字樓、酒店等。

　　記者查詢(xún)公開(kāi)信息發(fā)現，作為茅臺集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的首個(gè)作品，從前期拿地到開(kāi)發(fā)，該項目已籌備多年。早在2012年1月，茅臺集團即成立貴州茅臺酒廠(chǎng)(集團)置業(yè)投資發(fā)展有限公司來(lái)主導該項目的投資開(kāi)發(fā)。項目的掛牌拿地，則可追溯到2011年底。貴陽(yáng)國土局高新區分局的公開(kāi)信息顯示，茅臺集團以3.66億元的價(jià)格掛牌競得金陽(yáng)2011-11地塊，出讓面積約為167.4畝。

　　“項目包括寫(xiě)字樓、國酒文化展示區等，主要是商業(yè)，茅臺集團將有一部分物業(yè)自持�！比f(wàn)興貴表示。

　　但其實(shí)這并不是茅臺首次進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域，位于北京北三環(huán)的茅臺大廈也是茅臺集團名下資產(chǎn)。昨日(1月1日)，據茅臺大廈房地產(chǎn)代理商的工作人員向記者介紹，茅臺大廈應為茅臺集團2011年購得，除了少數幾層作為茅臺集團辦公用外，其他樓層都對外出租。

　　“茅臺多地購置房產(chǎn)，建立直營(yíng)公司，意在建立強勢的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )體系，加強渠道控制力�！比f(wàn)興貴向記者表示，而此次進(jìn)軍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，在他看來(lái)，茅臺集團布局商業(yè)地產(chǎn)主要是欲多元化發(fā)展。

　　主業(yè)受困加碼多元化

　　如今，白酒寒冬下，茅臺集團的業(yè)績(jì)增速已明顯減緩。

　　2013年12月17日，茅臺集團董事長(cháng)袁仁國在茅臺供應商大會(huì )上介紹，2013年1~11月，茅臺集團白酒產(chǎn)量81420噸，同比增長(cháng)17.02%(其中茅臺酒產(chǎn)量38452噸，同比增長(cháng)14.44%)；實(shí)現銷(xiāo)售收入 (含稅)347.6億元，同比增長(cháng)7.31%；利潤總額191.42億元，同比增長(cháng)4.91%。

　　相比前兩年的同期增速，已減緩不少。數據顯示，2012年1~11月茅臺集團實(shí)現銷(xiāo)售收入324.36億元，同比上漲41.74%，實(shí)現利潤總額182.73億元，增幅近六成。其2011年經(jīng)銷(xiāo)商大會(huì )公布的數據也顯示，其銷(xiāo)售收入達237億元人民幣，同比增長(cháng)52.2%。

　　主業(yè)受困，然而在 “千億目標”之下，茅臺集團不得不寄望多元化的發(fā)展來(lái)謀求突圍。

　　白酒營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家舒國華評價(jià)，由于目前白酒行業(yè)處于低谷期，因此茅臺利用充裕的現金進(jìn)行多元化投資，更多是為了平衡風(fēng)險。此外，這或與茅臺身背 “千億目標”任務(wù)有關(guān)。

　　2012年1月，貴州省曾提出組建“大茅臺集團”，實(shí)現“千億茅臺”的目標，要求茅臺在“十二五”計劃末期銷(xiāo)售額達到500億元，“十三五”計劃末期收入達到1000億元。

　　縱觀(guān)茅臺集團近年來(lái)的多元化發(fā)展，涉足機場(chǎng)、證券投資、金融業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域。

　　不過(guò)，多元化既是機遇，也是風(fēng)險。萬(wàn)興貴就指出，茅臺過(guò)往的多元化嘗試，比如茅臺啤酒，已有不成功的案例，因此，未來(lái)其多元化的發(fā)展，“在主業(yè)不能忽略的前提下，關(guān)鍵看采取怎樣的方式，與主業(yè)相關(guān)聯(lián)的投資，應是采取漸進(jìn)的方式；而比如證券、機場(chǎng)等非關(guān)聯(lián)性的，就需要把握好戰略方向�！�

　　對于酒企的多元化，也有業(yè)內人士曾向記者表示，酒企長(cháng)于做酒，但在其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域的發(fā)展缺乏經(jīng)驗，跨界進(jìn)入存不小風(fēng)險。

　　為了進(jìn)一步了解詳情，2013年12月31日，記者聯(lián)系到茅臺集團方面，并發(fā)去了采訪(fǎng)提綱，但截至發(fā)稿，未能獲得相應回復。