自今年1月1日起，貴陽(yáng)市總建筑面積5萬(wàn)平方米及以上項目需由市發(fā)改部門(mén)核準方能列入開(kāi)發(fā)計劃。住宅類(lèi)房地產(chǎn)項目容積率老城區原則上不得突破3.5，其他區域不突破2.5。住宅類(lèi)房地產(chǎn)項目單宗用地不超過(guò)20公頃。
　　上述新規定源自《中共貴陽(yáng)市委、貴陽(yáng)市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續健康發(fā)展的若干意見(jiàn)(試行)》，是貴陽(yáng)市加強對房地產(chǎn)業(yè)統籌調控和規范管理，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的最新舉措。
　　該意見(jiàn)針對超級大盤(pán)、超高層建筑等都釋放了加強統籌管理信號。局部地區按照城市功能布局需設置超高層建筑的，規劃方案須報貴陽(yáng)市城鄉規劃建設委員會(huì )審批。已批用地面積在20公頃以上或規劃建筑面積100萬(wàn)平方米以上的住宅區建設，需充分論證其功能配套、城市基礎設施承載能力、交通影響評價(jià)、環(huán)境影響評價(jià)后，按程序報批。
　　此外，為加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，貴陽(yáng)市還將統籌商品房預售管理，建立監管資金和風(fēng)險準備金保障機制，逐步提高商品房預售資金監管比例，并納入專(zhuān)戶(hù)管理。適時(shí)推行全額監管。完善房地產(chǎn)企業(yè)和投資人信用檔案，建立企業(yè)信用等級制度。
　　業(yè)內人士認為，鑒于貴陽(yáng)市已開(kāi)發(fā)和正在開(kāi)發(fā)的住宅類(lèi)超級大盤(pán)較多，新規定釋放了較明顯的收緊住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的信號，特別是對于老城區高容積率、高密度的大盤(pán)將實(shí)施嚴格的統籌調控。而另一方面，貴陽(yáng)市將鼓勵和引導房地產(chǎn)業(yè)與文化、體育、旅游、商貿、工業(yè)、醫療、教育等產(chǎn)業(yè)有機結合，發(fā)展復合地產(chǎn)。