2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了其的巔峰之年，地王頻出、日光盤(pán)頻現，連二手房房主都變得隨便跳價(jià)，認為反正有人接盤(pán)。那么，2014年房地產(chǎn)將迎來(lái)怎樣的局面，二手房市場(chǎng)是否仍能維持高位？
對此，搜房控股董事長(cháng)莫天全8日在第三屆中國房地產(chǎn)網(wǎng)商大會(huì )上表示，2013年房地產(chǎn)漲幅的異常，提前透支潛在需求，對房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(cháng)期發(fā)展十分不利。因此，2014年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)將在達到峰值后穩中向下，二手房?jì)r(jià)格增速放緩，整體呈現上半年成交趨冷下半年交易恢復活躍局面。
中指院數據顯示，2013年全國二手房全年價(jià)格漲幅高達11.1%，全國二手房銷(xiāo)售面積同比上漲20.8%，銷(xiāo)售額同比增長(cháng)更是達到30.7%。
十大重點(diǎn)城市漲幅更甚。中指院數據顯示，十大重點(diǎn)城市二手房已呈現環(huán)比22個(gè)月上漲，僅從2013年12月來(lái)看，十大城市主城區二手住宅樣本平均價(jià)格為26799元/平方米，環(huán)比上月上漲1.19%，遠遠高于全國平均水平的0.7%。成交量方面更是達到了四年以來(lái)的最高水平同比增長(cháng)47%。其中，上海二手房成交32萬(wàn)套、北京成交16萬(wàn)套。
莫天全表示，2013年的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現著(zhù)“非�！钡陌l(fā)展，應引起警覺(jué)�！巴�100個(gè)城市平均超過(guò)5%就應該引起大家的注意，但我們看到，2013年我們同比的漲幅超過(guò)了10%，所以在這種漲幅非常高的情況下，市場(chǎng)應該進(jìn)行自我調節或自律，因為這樣的高速發(fā)展對市場(chǎng)的長(cháng)期發(fā)展是有傷害的�！�
莫天全認為，在2013年已提前透支部分潛在購買(mǎi)力的背景下，2014年成交量將不會(huì )像2013年如此驚人，二手房房?jì)r(jià)增幅預計整體增速明顯放緩，甚至下跌。呈現上半年成交趨冷下半年交易恢復活躍局面。