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近日，在2014年全國國土資源工作會(huì )上，國土資源部副部長(cháng)徐德明表示，國土部將盡快協(xié)調有關(guān)部門(mén)，建立部際聯(lián)席會(huì )議制度，加快組建不動(dòng)產(chǎn)登記局。
業(yè)內人士認為，不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度是房產(chǎn)稅開(kāi)征乃至房地產(chǎn)長(cháng)效機制建立的基礎之一，將提高樓市調控的針對性。統一登記后，有望擠出炒房客手上多余的商品房以及某些人名下來(lái)歷不明的商品房。
據悉，不動(dòng)產(chǎn)統一登記以土地為核心，包括房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)的統一登記職責。此前很長(cháng)一段時(shí)間，我國不動(dòng)產(chǎn)登記制度極不統—。2013年11月20日，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議決定整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責，理順部門(mén)職責關(guān)系，建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，由國土資源部負責指導監督不動(dòng)產(chǎn)統一登記職責。
根據2014年全國國土資源工作部署，今年將出臺不動(dòng)產(chǎn)統一登記條例，為全面開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)統一登記提供法規依據。
徐德明指出，有關(guān)部門(mén)將建立統一登記信息平臺，制定統一登記簿證。逐步以全國土地登記信息動(dòng)態(tài)監管查詢(xún)系統為基礎，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統一登記信息管理基礎平臺和查詢(xún)服務(wù)系統建設。
中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳國強分析認為，建立不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度，和住房信息聯(lián)網(wǎng)一樣，是房地產(chǎn)調控長(cháng)效機制的基礎數據工程，是承認公示和保護百姓權利。只有完成不動(dòng)產(chǎn)登記、住房信息聯(lián)網(wǎng)等長(cháng)效機制的基礎工作，從土地、金融、財稅等方面進(jìn)行改革，才能真正形成房地產(chǎn)長(cháng)效調控機制。
“有了全國不動(dòng)產(chǎn)統一登記系統后，監管層可以組建一個(gè)研究小組專(zhuān)門(mén)對全國和各個(gè)城市的不動(dòng)產(chǎn)信息進(jìn)行深入挖掘，針對不同收入群體和不同區域制定差別性政策，從而提高房市調控的針對性，做到精準的‘點(diǎn)對點(diǎn)’調控�！笔袌�(chǎng)分析機構CRIC研究中心研究員楊晨青說(shuō)，在全國統一的不動(dòng)產(chǎn)登記系統建成后，房產(chǎn)稅的立法進(jìn)程也將隨之加快。
知名經(jīng)濟學(xué)者馬光遠告訴《經(jīng)濟參考報》記者，不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度的加快建立將主要起到兩方面的作用�！耙环矫媸怯欣诜慨a(chǎn)信息的透明，多個(gè)部門(mén)的統計工作整合在一起以后，可以一目了然的了解到房產(chǎn)持有者名下的所有房產(chǎn)；其次，在知道購房者名下實(shí)際房產(chǎn)以后，也有利于當前房地產(chǎn)調控政策的有力執行�！�
分析人士認為，不動(dòng)產(chǎn)登記制度加速推進(jìn)將對樓市產(chǎn)生影響。
“不動(dòng)產(chǎn)登記的重要內容就是住房財產(chǎn)的登記。一些來(lái)路不明、投機色彩濃厚的房產(chǎn)，在曝光的壓力下，將加速入市和轉讓�！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院研究員嚴躍進(jìn)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度的加快建立，有可能促使市場(chǎng)出現二手房拋售潮。SOHO中國董事長(cháng)潘石屹則認為，該制度一旦開(kāi)始真正實(shí)施，房?jì)r(jià)會(huì )馬上下跌。
馬光遠則表示，“總體而言，這只是一個(gè)基礎層面的工作，短時(shí)間內難以起到立竿見(jiàn)影的效果”。