“這下總算可以松口氣了，手里近千萬(wàn)元的資產(chǎn)都在這個(gè)項目上了�！钡弥�“新華信托·上海錄潤置業(yè)股權投資集合資金信托計劃”將如期兌付，投資于該項目的李先生12日對《經(jīng)濟參考報》記者感慨道。
　　盡管近期媒體曝出的新華信托“兌付風(fēng)波”有驚無(wú)險，但記者了解到，2014年上半年，有6335億元房地產(chǎn)信托項目將密集到期，有專(zhuān)家認為，或有實(shí)力不濟的中小房地產(chǎn)信托公司“剛性?xún)陡丁睂⒘Σ粡男摹?BR>　　新華信托10日在其官方網(wǎng)上發(fā)布聲明稱(chēng)，該公司即將到期的“新華信托·上海錄潤置業(yè)股權投資集合資金信托計劃”將根據合同約定如期進(jìn)行清算分配。此前有媒體報道稱(chēng)，上海錄潤置業(yè)有限公司法定代表人鄒蘊玉因民間借貸等高額債務(wù)纏身而跑路，該信托項目土地也早因其他債務(wù)而被多家法院查封。
　　一位接近新華信托的知情人士對《經(jīng)濟參考報》記者表示，鄒蘊玉跑路一事并不屬實(shí)，公司9日還約見(jiàn)了她。并且，“這次兌付資金并非來(lái)自上海錄潤置業(yè)項目本身，而是其他機構，本息接近10億元”。該內部人士還透露，目前新華信托正在走相關(guān)流程，比如準備兌付人員清單、報送相關(guān)文件給監管機構等。兌付在信托計劃到期后10個(gè)工作日內進(jìn)行，初步定在1月15日開(kāi)始。
　　“新華信托上海錄潤置業(yè)項目就是一例典型的房地產(chǎn)信托兌付危機案例，好在該事件發(fā)生在6000多億兌付潮壓頂之前�！币晃恍磐袠I(yè)內人士說(shuō)。
　　WIND數據顯示，自2002年12月25日外貿信托發(fā)行第一款房地產(chǎn)信托以來(lái)，68家信托公司共發(fā)行2531款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品。繼2013年第二季度信托業(yè)迎來(lái)首次集中兌付期后，今年一季度兌付潮再次來(lái)襲。一般來(lái)說(shuō)，信托產(chǎn)品的平均期限在1.5年至2年之間，也就是說(shuō)信托的發(fā)行量在滯后7個(gè)季度左右表現為到期量。按此推算，2014年的到期信托大約對應2012年二季度到2013年一季度的5.3萬(wàn)億元發(fā)行量，較2013年增幅超5成。其中，2014年房地產(chǎn)信托到期量約6335億元，月度分布上多在1季度和5月份。
　　目前，信托公司對產(chǎn)品有剛性?xún)陡兜摹皾撘巹t”，但近幾年信托大發(fā)展，尤其是房地產(chǎn)信托，管理的資產(chǎn)規模已超出信托能夠剛性?xún)陡兜哪芰�。全行業(yè)2356億元權益承載了4.9萬(wàn)億的融資類(lèi)信托，兜底或已力不從心。
　　上述信托業(yè)內人士指出，就整個(gè)行業(yè)來(lái)說(shuō)，在經(jīng)歷過(guò)一段“野蠻生長(cháng)”后，面臨著(zhù)整頓和轉型的外界壓力�！懊鎸ξ磥�(lái)‘發(fā)新品兌舊賬’的路徑被卡的形勢下，那些實(shí)力不濟的中小房地產(chǎn)信托公司剛性?xún)陡逗茈y堅守�！痹摌I(yè)內人士表示。