“(中國)房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定有的地方有泡沫，但有的地方不應該有泡沫，但要說(shuō)總體是泡沫我是肯定不同意的�！北本┦讋�(chuàng )集團總經(jīng)理劉曉光在瑞士達沃斯參加經(jīng)濟年會(huì )期間接受記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)如是說(shuō)。
　　劉曉光解釋說(shuō)，未來(lái)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)總體看來(lái)趨勢應較穩定，但各個(gè)城市的市場(chǎng)將表現各異�！耙痪�(xiàn)城市供應還是緊張，二三線(xiàn)城市是分化的。有的向好有的向差�！�
　　由于美國縮減量化寬松規模，部分分析人士認為此舉或將導致美元貨幣回流，從而成為中國房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破滅的導火索。對此，劉曉光認為，世界經(jīng)濟對中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響相對較小，而中國房地產(chǎn)市場(chǎng)總體并不能說(shuō)是泡沫。
　　劉曉光說(shuō)，中國和國外對私有財產(chǎn)產(chǎn)權保護的品種不一樣，老百姓的投資方向也不一樣，各國的房地產(chǎn)市場(chǎng)都有自身的發(fā)展規律，這同其本國國情有非常密切的關(guān)系。
　　對未來(lái)房?jì)r(jià)走勢，劉曉光認為應該是平穩，而且“每年會(huì )略有上升”。包括北京在內的一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)未來(lái)看漲在劉曉光看來(lái)也自有其道理。劉曉光認為，房?jì)r(jià)走勢由兩方面決定，一個(gè)是城市價(jià)值，另外一個(gè)是貨幣貶值�！柏泿磐�自己比是否貶值？如果不貶值就沒(méi)人買(mǎi)房，或者很少人買(mǎi)房了�！�
　　正因為這兩個(gè)問(wèn)題，北京和上海等地成為人們競相買(mǎi)房的目的地�！叭�中國人都想在上�；蛘弑本┵I(mǎi)房子，因為這些城市中的養老、教育和醫療等資源價(jià)值相對較高�！�
　　劉曉光坦言，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的形成在于行政和市場(chǎng)的雙重作用。除了市場(chǎng)之外，行政也起到了很大作用。未來(lái)應該是越來(lái)越市場(chǎng)化的配置和長(cháng)效機制。雖然暫時(shí)還存在行政調解手段，但隨著(zhù)供應量的增加，供求的平衡，這些問(wèn)題是可以解決的。